№ 2-1395/2025

36RS0005-01-2024-002218-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Воронеж 14 февраля 2025 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

Председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на следующее.

АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении МКД по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 до 10.01.2022 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом не надлежащим образом осуществляла обязанности по уплате указанных коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.03.2018 по 10.01.2022, соразмерно ? доле в праве общей долевой собственности ответчика, образовалась задолженность в сумме 97 834,45 руб.

22.06.2023 мировым судьей с/у №6 Ленинского судебного района г. Мурманска по заявлению истца вынесен судебный приказ №2-2669/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также судебных расходов.

Определением мирового судьи от 16.10.2023 судебный приказ №2-2669/2023 отменен, истцу разъяснено право на предъявление заявленного требования в порядке искового производства.

В связи с изложенным АО "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.03.2018 по 10.01.2022 в сумме 97 834,45 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3135,03 руб.

Представитель истца в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила заявление о применении срока исковой давности и о пропуске истцом указанного срока.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в период с 2005 года по 10.01.2022 ответчик ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11).

На основании договора возмездного оказания услуг №17-21-1864 от 27.12.2021 АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении МКД по адресу: <адрес>. (л.д. 12-15).

В соответствии с нормами гражданского законодательства, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жи-лое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании предоставленной суду информации о состоянии лицевого счета №<***> (л.д. 10) следует, что за период с 01.03.2018 года по 10.01.2022 собственники спорной квартиры не выполняли в полном объёме обязанность по оплате жилья, в частности «отопление» и «горячее водоснабжение» в связи с чем за данный период образовалась задолженность в общей сумме 195 668,45 руб., которая в добровольном порядке до настоящего времени не погашена.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который по убеждению ответчика пропущен истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности уста-навливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился в суд 10.04.2024 (согласно штемпеля на конверте), следовательно срок исковой давности распространяется на обязательства ответчика, возникшие после 10.04.2021.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, первое обращение истца в суд в установленном законом порядке имело место в 22.06.2023 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, которой был впоследствии отменен определением от 16.10.2023 мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Мурманска в связи с поступившими от должника возражениями.

Таким образом, период вынесения судебного приказа подлежит исключению при исчислении срока исковой давности, следовательно срок исковой давности в данном случае распространяется на обязательства ответчика, возникшие после декабря 2020 года включительно.

Таким образом, размер задолженности ответчиком по коммунальным платежам с 01.12.2020 по 10.01.2022 будет составлять 28365,77 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, ранее по настоящему делу было вынесено заочное решение 09.10.2024, которое впоследствии определением от 04.02.2025 было отменено.

Вместе с тем, в ходе исполнения указанного заочного решения суда с ответчицы в пользу истца уже были взысканы денежные средства, превышающие данный размер задолженности, в связи с чем данное решение суда не подлежит фактическому исполнению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения иска, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 909,15 руб. (29%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу АО "Мурманэнергосбыт" (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.12.2020 по 10.01.2022 в сумме 28365,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 909,15 руб., а всего 29274 (двадцать девять тысяч двести семьдесят четыре) руб. 92 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение в части взыскания денежных средств оставить без исполнения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Судья С.А. Крюков