Дело №

УИД 34RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ООО «Управляющая компания «Омега», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности производить отдельную оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ООО «Управляющая компания «Омега», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности производить отдельную оплату коммунальных платежей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3, ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Кроме истцов в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2. Ответчики не являются членами их семьи, совместное хозяйство с истцами не ведут, питаются отдельно, совместных покупок не совершают, у них раздельный бюджет. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с этим накапливается долг по квартире. Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Просят обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать ООО «УО <адрес>» производить отдельное начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведения, обращения с ТКО по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать ООО «Концессии теплоснабжения» производить отдельное начисление оплаты за отопление по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать ООО «Концессии водоснабжения» производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать ООО «Ситиматик-Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за обращение с ТКО по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить отдельное начисление платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> размере 2/5 доли на ФИО3, и ФИО1, в размере 3/5 доли на ФИО4, ФИО8, ФИО2.

Впоследствии истца уточнили исковые требования и просили обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать ООО «УО <адрес>» производить отдельное начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведения, обращения с ТКО по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать ООО «Концессии теплоснабжения» производить отдельное начисление оплаты за отопление по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать ООО «Концессии водоснабжения» производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать ООО «Ситиматик-Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за обращение с ТКО по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить отдельное начисление платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на ФИО3, в размере 1/5 доли ФИО1, в размере 1/5 доли на ФИО4, в размере 1/5 доли на ФИО8, в размере 1/5 доли на ФИО2.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ее представитель по устному ходатайство ФИО9, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Омега», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», представители третьих лиц администрации Волгограда, отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50,10 кв.м., что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от <ДАТА> №.

Постановлением администрации Волгограда № от <ДАТА> многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес> признан аварийный и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «Об утверждении программы «Жилище» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес> включен в перечень аварийного жилья, срок расселения – 2026 год.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Омега».

Из представленного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес> открыт единый лицевой счет, плательщик ФИО10 которая <ДАТА> умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III- РК №.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2.

Получателем платы за коммунальные услуги: за газ является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», за электроснабжение является ПАО «Волгоградэнергосбыт», что следует из представленных квитанций на оплату.

Расчет платы за коммунальные услуги ХВС, водоотведение, отопление, обращение с ТКО производится на счет ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград». Получателем по оплате за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД является УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между зарегистрированными лицами в жилом помещении не достигнуто.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

По требованию ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО1 частично, определив порядок оплаты коммунальных услуг для ФИО3 в размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, для ФИО4 в размере 1/5 доли, для ФИО5 в размере 1/5 доли и для ФИО2 в размере 1/5 доли от суммы общего выставляемого счета.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, поскольку действующим законодательством не предусмотрена такая возможность.

Так же не подлежат удовлетворению требования истцов об обязании УНО «Региональный фонд капремонта» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, поскольку начисление взносов на капитальный ремонт не производится, в связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Такая обязанность возлагается судом только на управляющую организацию ООО «УК «Омега», а также ООО «Ситиматик-Волгоград», в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ООО УК «Омега», ООО «Ситиматик-Волгоград» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу не могут быть приняты во внимание, поскольку факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> <ДАТА>), ФИО1 (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> <ДАТА>) к ФИО4 паспорт <...> выдан ОВД <адрес> <ДАТА>), ФИО5 (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> <ДАТА>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, 01 март а2009 года рождения, ООО «Управляющая компания «Омега» (ИНН <***>), ООО «Концессии теплоснабжения» (3444259579), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ИНН<***>), УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН<***>), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН<***>), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН<***>) о возложении обязанности производить отдельную оплату коммунальных платежей, - удовлетворить частично.

Определить пропорциональный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, установив ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли от суммы общего выставляемого счета.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Омега», ООО «Ситиматик-Волгоград» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по обслуживанию жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/5 доли за ФИО3, в размере 1/5 доли за ФИО1, в размере 1/5 доли за ФИО4, в размере 1/5 доли за ФИО5, в размере 1/5 доли за ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова