К делу № 2-4376/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003398-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 31 октября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Южно-Кубанское сельское поселение <адрес> к Динскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Южно-Кубанское сельское поселение <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточненных требований к Динскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка, и просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 374,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - одноэтажное здание культурно-досугового центра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок под зданием дома культуры площадью 374,5 кв.м. Согласно перечню имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, передаваемого в муниципальную собственность Южно-Кубанского сельского поселения, утвержденном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят», передан в муниципальную собственность Южно-Кубанского сельского поселения. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не учтены в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Судом установлено, что администрации МО Южно-Кубанское сельское поселение <адрес> на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - одноэтажное здание культурно-досугового центра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ №. Здание находится на земельном участке площадью 374,5 кв.м.

Согласно перечню имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, передаваемого в муниципальную собственность Южно-Кубанского сельского поселения, утвержденном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят», передан в муниципальную собственность Южно-Кубанского сельского поселения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не учтены в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Южно-Кубанское сельское поселение <адрес> к Динскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 374,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий Майстер Л.В.