Дело № 2-3383/2023

64RS0045-01-2023-003935-38

Решение

Именем Российской Федерации

10.07.2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.03.2017. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает, членом семьи собственника не являлся и не является, какие-либо платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника. Исковое заявление содержит требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН, договору купли – продажи недвижимости от 29.03.2017, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 29.03.2017, заключенному с ФИО7 (л.д.10, 13).

Согласно сведениям отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 26.04.2018 по настоящее время.

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ответчик является сыном истца от предыдущего брака, был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в 2018 году, будучи совершеннолетним, в мае 2020 года выехал из квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не поживает, спальное место отсутствует, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, у истца и ответчика отсутствует совместный бюджет и совместное ведение хозяйства.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу о том, что в связи с раздельным проживанием в течение длительного времени, более 3-х лет, истца с сыном, который достиг совершеннолетнего возраста еще до вселения в квартиру, при отсутствии ведения истца с ответчиком общего хозяйства в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сын не является членом семьи истца и, следовательно, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца само по себе не является основанием для возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением не установлены.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Стоносова