Дело № 2-3458/2022

УИД 33RS0011-01-2022-005270-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 12 декабря 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алфимовой В.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж <№> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> администрацией <адрес> ТСЖ «Заполье» выдано разрешение на строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей на предоставленном ТСЖ земельном участке по адресу: <адрес>. На данном земельном участке за счет собственных средств на основании проведенного общего собрания жителей, желающих участвовать в строительстве гаражей от <дата>, <данные изъяты> был возведен гараж за <№>, который распределен истцу протоколом собрания инициативной группы от <дата>. Истец с момента постройки гаража добросовестно им пользуется, поддерживает его техническое состояние. Поэтому истец просит признать право собственности на гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заедание не явился, направив своего представителя по доверенности <данные изъяты> которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 не возражала против признания права собственности истца на спорный гараж.

Представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Заполье» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований <данные изъяты>

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителей третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола <№> Общего собрания правления собственников <адрес> от <дата> вынесено предложение о постройке подземных стоянок для легковых автомашин жителей дома с дальнейшей сдачей земельного участка, находящегося под гаражом в аренду собственнику гаража, пропорционально занимаемой гаражом площади.

Протоколом общего собрания жителей, желающих участвовать в строительстве гаражей от <дата>, по результатам жеребьевки место для строительства гаража получил <данные изъяты> собственник <адрес> по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты> (в списке значиться под номером <данные изъяты>).

<дата> постановлением главы администрации <адрес> <№> ТСЖ «<данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок для размещения многоэтажного жилого жома из земель поселений с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно протоколу собрания инициативной группы по строительству гаражей от <дата> предложено строить <данные изъяты> гаражей.

Из протокола общего собрания жителей, подавших заявления на строительство гаражей от <дата> следует, что собственник <адрес> по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты> <данные изъяты> вошел в список жителей, изъявивших желание на строительство гаража под <№>.

Распоряжением главы администрации <адрес> <№>р от <дата> ТСЖ «<данные изъяты>» разрешено проведение проектно-изыскательских работ сроком на один год на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по <данные изъяты> индивидуальным гаражам. ТСЖ «Заполье» обязали разработать проект в соответствии с заданием управления архитектуры и градостроительства и техническим условиям, выданным заказчику инженерными службами города; согласовать проектно-сметную документацию и приступить к строительству после получения разрешения в УАиГ.

<дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> рассмотрена проектная документация ТСЖ «<данные изъяты>» на строительство <данные изъяты> гаражей по <адрес>, и признано, что разработанный проект выполнен с учетом требований задания главного архитектора города <№> от <дата>, проведены все необходимые согласования и экспертизы со службами Госнадзора и инспектирующими организациями, рабочий проект на индивидуальные гаражи был согласован.

<дата> администрацией <адрес> ТСЖ «<данные изъяты>» выдано разрешение на строительство 17-ти индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

Протоколом собрания инициативной группы по строительству гаражей от <дата> <данные изъяты> распределен гараж <№>.

<дата> между ЗАО «СТРОММ» (подрядчиком), <данные изъяты> (заказчиком) в соответствии с договором о сотрудничестве от <дата> между ЗАО «СТРОММ» И ТСЖ «<данные изъяты> заключен договор строительного подряда <№> на строительство гаража <№> по адресу: <адрес>, по которому стоимость работ и материалов составила 45259,36 руб.

Согласно акту приемки выполненных работ от <дата> к договору <№> строительного подряда от <дата> заказчиком принята от подрядчика работа по строительству гаража <№> по адресу: <адрес>.

Факт оплаты выполненных работ на сумму 45259,36 руб. подтвержден квитанциями <№> от <дата> и <№> от <дата>, выданными <данные изъяты> ЗАО «СТРОММ».

Согласно техническому плану на спорный гараж, 2003 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> имеющим статус «временные», дата истечения срока действия временного характера <дата>.

Из информации, предоставленной <дата> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ) <адрес> является архивным, снят с кадастрового учета <дата>, так как имел статус временного земельного участка, был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> (земельный участок, выделенный ТСЖ «<данные изъяты>») и поставлен на кадастровый учет <дата>.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> за счет собственных средств возведен гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, отведенном ТСЖ «<данные изъяты>», строительство гаража произведено по проекту, согласованному с администрацией <адрес>, <данные изъяты> пользуется спорным гаражом с 2003 года, с указанного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения, поэтому оснований полагать о незаконности постройки гаража и отсутствии права истца в отношении данного объекта, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> В.Г. удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> В.Г., <дата> рождения, паспорт серии <№> <№>, выдан <дата> <данные изъяты> <адрес> и района <адрес> от <дата>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты> гараж <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина