РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года город Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2022 (УИД 43RS0004-01-2022-000842-68) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 (далее - истец) обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики), просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный площадь 520 кв.м., с кадастровым №

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 10.06.1994 является собственником земельного участка, расположенного , площадью 520 кв.м., и кадастровым №. 10.06.1994 ФИО5 на основании личного заявления был принят в члены садоводческого товарищества СНТ «Сельский строитель», уплатил первичный вступительный взнос. На основании постановления администрации Кирово-Чепецкого района от 30.06.1994 указанный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Сельский строитель» в собственность граждан-членов садоводства бесплатно. В период с 1994 года и по настоящее время истцом производится облагораживание земельного участка, а также производится ремонт, демонтаж и реконструкция зданий и сооружений, расположенных на нем. ФИО5 ежегодно уплачивает взносы, оплачивает электроэнергию, принимает участие во всех собраниях и субботниках.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия. В письменных отзывах на исковое заявление указали, что с требованиями истца согласны, просят исковое заявление удовлетворить.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Сельский строитель» председатель ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица администрации г.Кирова ФИО7, действующая на основании доверенности от 24.06.2022 № 82-10-13, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Представила отзыв, в котором указала, что истцом не доказано, что он является членом садоводческого товарищества, не представлено необходимых документов. Заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО8, действующая на основании доверенности от 21.12.2021 №д160, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. Представила отзыв, в котором указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и одним из процессуальных прав стороны.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 11 и 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, 10.06.1994 между ФИО9 и ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО9 продал ФИО5 земельный участок № площадью 520 кв.м., с кадастровым № находящийся на территории СДТ «Сельский строитель», , категория – земля населенных пунктов. В договоре указано, что ФИО5 передал ФИО9 денежные средства за земельный участок в сумме 500 000 рублей. Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу, для этого достаточно выражения воли на принятие наследства наследником. Кроме того, в соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до введения его в действие (29.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации прав на них, а государственная регистрация проводится по желанию правообладателя.

Как установлено судом, постановлением администрации Кирово-Чепецкого района № 216 от 30.06.1994 садоводческому товариществу «Сельский строитель» предоставлен земельный участок площадью 31,76 га, расположенный вблизи поселка Радужный, в том числе в коллективно-совместную собственность бесплатно – 3,17 га, в собственность граждан – членов садоводства бесплатно – 28,59 га.

В копии списка членов садоводческого товарищества под № указан ФИО9

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под № дата присвоения кадастрового номера 09.04.1993, площадь – 520 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок отсутствуют.

При жизни ФИО9 документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, не оформил.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди умершего ФИО9 являются его жена ФИО2, дочь ФИО3 и дочь ФИО4

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

По сведениям, представленным Кировской областной нотариальной палатой от 12.07.222, наследственное дело на имя ФИО9 не заводилось.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО9, а в последующем ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являлись правообладателями земельного участка, который таким образом является объектом наследования.

Таким образом, право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на указанный земельный участок установлено в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из представленного истцом договора купли-продажи следует, что 10.06.1994 ФИО9 (продавец) продал ФИО5 (покупатель) земельный участок с кадастровым № за 500 000 рублей. Факт уплаты истцом выкупной стоимости объекта недвижимости подтверждается указанием на это в договоре.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2022 следует, что в настоящее время земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный на , имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре отсутствуют.

Справкой от 09.06.2022 подтверждается, что ФИО5 с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Сельский строитель», ему принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 520 кв.м.

Ненадлежащее оформление документов изначально ФИО9, затем ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также и договора купли-продажи земельного участка не может быть поставлено в вину ФИО5, и лишать его права на приобретение спорного земельного участка в собственность.

С учетом изученных материалов дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При признании права собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым № расположенный , должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На взыскании с ответчиков уплаченной при подаче иска госпошлины истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. с кадастровым № расположенный .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости данного объекта за истцом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 19.08.2022.

Решение24.08.2022