Дело № 2-1084/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истица обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО3, ФИО4 (Продавцы) и ФИО2, действующей как законный представитель своих малолетних детей ФИО5 и ФИО6, был заключен договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, с кадастровым номером № по адресу <адрес> и № земельного участка по этому же адресу с кадастровым номером № По условиям данного договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 500 000 рублей оплачивается покупателем продавцу до подписания договора; денежная сумма в размере 150 000 рублей по соглашению сторон оплачивается наличными в рассрочку на 12 месяцев по графику: сумма в размере 37500 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ., сумма 37500 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ., сумма в размере 37500 оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ. Данные денежные средства будет получать в руки лично ФИО1 с подписанием продавцом расписки о передаче денежных средств. По условиям договора продавец сообщил покупателю обо всех существующих дефектах, обременениях продаваемых помещений, а покупатель принял данную информацию к сведению, возражений не имеет. Покупатель был удовлетворен качественным состоянием объектов путем их внутреннего осмотра. До настоящего времени обязательства покупателя по оплате 150000 рублей не исполнена. Абз.5 п.п.2.2. договора стороны установили, что при неполучении продавцом денежных средств в размере 150000 рублей в установленные сторонами сроки покупатель уплачивает неустойку в размере 0.05% от оставшейся суммы долга, при этой уплата неустойки не освобождает покупателя от выплаты суммы основной долга.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 150000 рублей и неустойку от суммы долга в размере 0.05% от 150000 рублей основного долга – 75 рублей, а всего 150075 рублей, 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, расходы на оплату услуг представителя в размер 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4502 рублей.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска ответчику было отказано в снижении покупной цены по указанному в иске договору купли-продажи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

Согласно п.67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО3, ФИО4 (Продавцы) и ФИО2, действующей как законный представитель своих малолетних детей ФИО5 и ФИО6, был заключен договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, с кадастровым номером № по адресу <адрес> и № земельного участка по этому же адресу с кадастровым номером №. По условиям данного договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 500 000 рублей оплачивается покупателем продавцу до подписания договора; денежная сумма в размере 150 000 рублей по соглашению сторон оплачивается наличными в рассрочку на 12 месяцев по графику: сумма в размере 37500 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ., сумма 37500 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ., сумма в размере 37500 оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ. Данные денежные средства будет получать в руки лично ФИО1 с подписанием продавцом расписки о передаче денежных средств.

Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было отказано в удовлетворении заявленных требований о снижении покупной цены объект, приобретенных по договору купли-продажи, указанному выше.

Таким образом, судом установлено, что истицей были надлежащим образом исполнены обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., при этом покупателем – ответчиком в полном объеме свои обязательства не исполнены.

Ст.549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было направлено в адрес истца требование об оплате задолженности по договору купли-продажи, данное требование было оставлено без удовлетворения.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение положений ст.56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом, либо отсутствия оснований для начисления указанной задолженности.

Разрешая исковые требования истца, и приходя к выводу о необходимости их удовлетворения, суд исходит из того, что ответчик условия договора нарушил, не исполняя принятые на себя обязательства надлежащим образом.

Суд не усматривает злоупотребления со стороны истца по отношению к заемщику, ответчику по делу, поскольку ненадлежащее исполнение которых обусловлено поведением ответчика.

Согласно положений ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Абз.5 п.п.2.2. договора стороны установили, что при неполучении продавцом денежных средств в размере 150000 рублей в установленные сторонами сроки покупатель уплачивает неустойку в размере 0.05% от оставшейся суммы долга, при этой уплата неустойки не освобождает покупателя от выплаты суммы основной долга.

Расчет общей суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере 150 000 рублей – задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и неустойку за неисполнение условий договора в размере 75 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату экспертизы относятся к судебным расходам.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1).

В доказательство несения расходов по оплате услуг за составление иска истцом представлен приходный кассовый ордер на сумму 10 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 20.10.2005 № 355-О, от 17.07.2007 № 383-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в счет оплаты юридических услуг.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В рассматриваемом случае заявлены требования материального характера, из нарушения прав истца ответчика по оплате задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, следовательно по указанным требованиям не может быть взыскана компенсация морального вреда

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей, данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1:

150 000 рублей – задолженность по договору купли-продажи;

75 рублей - неустойку;

10 000 рублей – расходы по оплате юридических услуг;

4200 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Всего взыскать 164 275 (сто шестьдесят четыре тысячи двести семьдесят пять) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение судом изготовлено 03.04. 2023 года

Судья – подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1084/2023 (УИД 54RS0005-01-2022-007044-49) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 03.04.2023 решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова