дело № 2-5562/2025

УИД: 50RS0004-01-2025-000585-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии секретаря судебного заседания Калинченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КИМ-Маркет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате юридических услуг, госпошлины,

установил:

Истец ООО «Ким-Маркет» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате юридических услуг, госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 72,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, владение №, строение №.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, владение №, строение № управление, содержание, обслуживание и эксплуатация осуществляется управляющей организацией ООО «КИМ-Маркет», которая обеспечивает подачу жителям указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, заключая договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ произведено начисление пени.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №133 мировым судьей судебного участка №131 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за нежилое помещение за период с июля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 128 626 руб. 09 коп., пени в размере 10 455 руб. 44 коп.

Ответчик ФИО2 неоднократно предупреждался устно/письменно о необходимости погашения имеющей задолженности, однако до настоящего времени свои обязательства по оплате задолженности не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 127 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 396 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, госпошлину в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ООО «КИМ-Маркет» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, владение №, строение № осуществляется ООО «КИМ-Маркет».

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №133 мировым судьей судебного участка №131 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за нежилое помещение за период с июля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 128 626 руб. 09 коп., пени в размере 10 455 руб. 44 коп.

В материалы дела представлена карточка должника ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил 351 127 рублей 27 копеек.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ контррасчёта не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил 351 127 рублей 27 копеек, подлежат удовлетворению.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 110 396 рублей 76 копеек.

Каких-либо возражений со стороны ответчика по взыскиваемым пеням и его расчету, суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 110 396 рублей 76 копеек, в связи, с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению; оснований для снижения размера пеней суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а так же расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИМ-Маркет» (Заказчик) и ИП ФИО4 (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Исполнитель обязуется совершать юридические и иные услуги, включающие в себя: составление искового заявления/заявления на выдачу судебного приказа, подачу заявления в суд, получение решение суда, определений, исполнительных листов и передача их в ФССП, Россреестр, суды, МФЦ и другие органы РФ, отправление/получение почтовых уведомлений, отслеживание почты.

Стоимость услуг по договору составила 15 000 рублей (приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ), которая оплачена истцом.

Поскольку указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально, непосредственно связаны с необходимостью защиты нарушенного права суд, в соответствии со ст.ст 98, 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения расходов по оплате юридических услуг суд не усматривает.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 15 000 рублей, которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КИМ-Маркет».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «КИМ-Маркет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате юридических услуг, госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «КИМ-Маркет» (ОГРН №, 502901001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 127 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 396 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, госпошлину в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 11.07.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна