Дело № 2-1272/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 г. г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Антиповой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в ходе исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания в ходе исполнительного производства на земельный участок и распложенное на нем здание. В обоснование иска истец указала, что на ее исполнении в Миасском ГОСП УФССП по Челябинской области находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2 Задолженность должника по исполнительному производству составляет 323 129,72 рубля. В ходе исполнительного производства выявлены земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащие должнику, на которые возможно обращение взыскания только по решения суда.
Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Также судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания в ходе исполнительного производства НОМЕР-ИП на земельный участок и распложенное на нем здание, указав на то, что в ходе исполнительного производства выявлены принадлежащие должнику доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, на которые возможно обращение взыскания только по решения суда.
Указанные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.
Истец судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 при надлежащим извещении участия в судебном заседании не принимали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДАТА Миасским ГОСП УФССП по Челябинской области возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании алиментов на содержание детей в пользу взыскателя ФИО3 (л.д. 41, 42).
В ходе исполнительного производства выявлено, что ФИО2 является собственником следующего имущества:
- земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (с ДАТА) (л.д. 70-72);
- нежилого здания с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (с ДАТА) (л.д. 78-81);
- ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (с ДАТА) (л.д. 73-77) ;
- ? доли в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (с ДАТА) (л.д. 82-86);
- долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 653,05 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕСл.д. 46 оборотная сторона);
- долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 47);
- долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 30,10 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 46 оборотная сторона).
- долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 34,10 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 47 оборотная сторона).
На основании акта о наложении ареста (описи имущества) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР подвергнуты аресту. Предварительная стоимость земельного участка составила 30 000 рублей, здания 20 000 рублей (л.д. 21).
На основании акта о наложении ареста (описи имущества) ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР; ? доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР подвергнуты аресту. Предварительная стоимость земельного участка составила 50 000 рублей, здания 20 000 рублей (л.д. 49-50).
Другим участником общей собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР является ФИО4
Как следует из содержания иска, ответчик ФИО2 до настоящего времени в полном объеме не исполнил требования исполнительных документов по исполнительному производству НОМЕР-ИП сумма долга составляет 323 129 рублей 72 копейки.
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.
В период с ДАТА по ДАТА ФИО2 состоял в браке с ФИО5 (л.д. 30).
Судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по АДРЕС ФИО1 ДАТА направила ФИО4 предложение, согласно которому сообщила о наличии права преимущественной покупки, принадлежащего ФИО2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР. ФИО4 предложено в течение месяца со дня получения уведомления сообщить в Миасский ГОСП о намерении либо об отказе приобрести указанное имущество.
Сведений о получении указанного предложения материалы дела не содержат, и истом суду не представлены.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
Как видно из дела, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, приобретены ФИО2 в собственность ДАТА, то есть после прекращения брака с ФИО5 (после ДАТА).
Таким образом, данное имущество не является общей совместной собственностью ФИО2 и ФИО5
Задолженность по исполнительному производству превышает стоимость указанного спорного земельного участка и расположенного на нем здания. Так, размер остатка задолженности по исполнительному производству составляет 323 129 рублей 72 копейки, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Несмотря на наличие у должника иных объектов недвижимости, ответчик не предпринимает активных действий по исполнению исполнительного документа, денежных средств, на которые можно обратить взыскание не имеет. Возражений относительно обращения взыскания на спорное имущество не представил.
Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельные участки в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, либо свидетельствующих о нарушении баланса прав взыскателя и должника, при реализации имущества, при рассмотрении дела не установлено.
Следовательно, судебный пристав-исполнитель ФИО1, в производстве которой находится исполнительное производство НОМЕР-ИП, вправе предъявить требование об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие должнику.
Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС
Правовых оснований для удовлетворения остальной части исковых требований об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС не имеется.
Как видно из дела, площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и нежилого здания с кадастровым номером НОМЕР составляют 19 кв.м.
Доказательств тому, что с учетом указанной площади данных объектов недвижимости, назначения здания (используемого в качестве гаража) возможность выдела доли должника из совместной собственности в натуре отсутствует, суду не представлено.
Вместе с тем, если выдел доли в натуре невозможен, то ФИО4 как заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли с учетом положений абзаца второй статьи 255 ГК РФ.
Из дела видно, что судебным приставом-исполнителем ДАТА было направлено ФИО4 предложение, согласно которому ему сообщено о наличии права преимущественной покупки, принадлежащих ФИО2 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, а также предложено в течение месяца со дня получения уведомления сообщить в Миасский ГОСП о намерении либо об отказе приобрести указанное имущество.
Вместе доказательств получения указанного предложения материалы дела не содержат, и истом суду не представлено.
Следовательно, ФИО4 как участник общей собственности не был извещен надлежащим образом об обращении взыскания на доли должника и его право покупки этих долей до проведения публичных торгов было нарушено.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела, третье лицо ФИО4 выразил намерение приобрести указанные доли в общем имуществе, принадлежащие ФИО2 по рыночной стоимости.
Данные обстоятельства не позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО4 как участник общей собственности отказался от приобретения доли должника.
Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, имеются правовые основания для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты который истец был освобожден, в местный бюджет Миасского городского округа Челябинской области в размере 300 рублей за одно требование имущественного характера, неподлежащее оценке (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 об обращении взыскания на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и на нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, отказать.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: НОМЕР) в доход местного бюджета Миасского городского округа Челябинской области государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2022 г.