РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании ордера 063062 от 24.02.2025,

ответчика ФИО3,

прокурора Овсянниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., о признании прекратившим право собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

04.03.2025 истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором с учетом ст.39 ГПК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником кв.<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, является его сыном, но не является членом его семьи. Ответчик не несет расходы по содержанию жилья и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании его квартирой. Когда истец пытается прийти в свою квартиру, ответчик систематически наносит ему побои, причиняет иные насильственные действия, угрожает убийством, за что привлекался к уголовной ответственности по п. в ч. 2 ст.115 УК РФ, ч. 1 ст.117 УК РФ, ч.1 ст.119 УК РФ. Истец не может распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению. У ответчика в собственности имеется свое жилое помещение кв. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчику с требованием об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой, и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик на требования истца не направил положительного ответа. Несмотря на то, что ответчик и его дочь М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписались из спорной квартиры, до настоящего времени они проживают в квартире истца. Истец как собственник жилого помещения не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен современно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Указала, что отношения между истцом и ответчиком конфликтные, истец боится ответчика. До настоящего времени ключи у истца от спорной квартиры отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, указал, что с регистрационного учета он снялся самостоятельно, его личные вещи в квартире истца имеются, необходимо немного времени для того, чтобы он смог их перевезти в свою квартиру.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ СПО от 20.03.2025 в спорном жилом помещении значились зарегистрированными: с 26.01.2010 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.10.2019 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26).

Судом также установлено, что ответчик является сыном истца, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от 13.04.2021 уголовное преследование и уголовное дело в отношении ФИО3 по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч.2 ст.115, ч.1 ст.117, ч.1 ст.119 УК РФ прекращено, в связи с примирением на основании ст.25 УПК РФ (л.д.28).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя М. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по спорному адресу и с 20.03.2025 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.54,55).

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д21).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, членами одной семьи они не являются, отношения между сторонами конфликтные.

Доказательств заключения соглашения между истцом и ответчиками по поводу права пользования жилым помещения суду не представлено.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320-321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02.06.2025

Председательствующий