№ 2–2-403/2022
64RS0007-02-2022-000811-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,
с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Саратовской области Бурминова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обосновывая заявленные требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный выше жилой дом. В спорном помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, с момента его приобретения истцом в доме никогда не проживала, личных вещей не имеет, бремя по его содержанию не несет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, на связь с истцом не выходит, добровольно с регистрационного учета не снялась. Поскольку регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Помощник прокурора г. Балашова Бурминов Д.В. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома общей площадью 36 кв.м., и приусадебного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ней не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (с ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий Т.С. Лапина