Дело №2-3672/2022

64RS0043-01-2022-004758-84

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «КП Подмосковные просторы» к Испасу ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Саратовской области, о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «КП Подмосковные просторы» обратилось в суд с иском к Испасу ФИО5 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что Испас ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу установленному относительно ориентира, расположенному за пределами земельного участка, ориентир жилого дома участок находится примерно в 1020 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, д. Лужки, <адрес>. Ответчик является членом ТСН «Подмосковные просторы». ТСН «Подмосковные просторы» создано на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 4,07 руб. с кв.м земельного участка, принадлежащего собственнику. На основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 4,29 руб. с кв. м земельного участка, принадлежащего собственнику. ТСН «Подмосковные просторы» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение и водоотведение с МУП «Истринская теплосеть», электроэнергия с ПАО Мосэнергосбыт, вывоз ТКО с Русским региональным оператором. Оплата за потребленные коммунальные услуги производится ТСН «Подмосковные просторы» в соответствии с утвержденными тарифами. Поскольку ответчик не производит своевременно оплату, у него образовалась задолженность по оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере 136 067 руб. 14 коп., пени за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года в размере 2 565 руб. 53 коп., что явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с Испаса ФИО7. задолженность оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере 136 067 руб. 14 коп., пени за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года в размере 2 565 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 973 руб.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Испас ФИО8. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не представил.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент спорных отношений) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) у казанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ).

В силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами CHТ должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Как установлено в судебном заседании, Испас ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:005120:512 по адресу установленному относительно ориентира, расположенному за пределами земельного участка, ориентир жилого дома участок находится примерно в 1020 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, д. Лужки, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик является членом ТСН «Подмосковные просторы», что подтверждается заявлением о вступлении в члены ТСН от ДД.ММ.ГГГГ и реестром членов ТСН «Подмосковные просторы».

ТСН «Подмосковные просторы» создано на основании решения общего собрания собственников от 03.06.2016 № 1.

На основании решения общего собрания собственников от 03.07.2021 установлен размер членских взносов в размере 4,07 руб. с кв. м земельного участка, принадлежащего собственнику.

На основании решения общего собрания собственников от 05.12.2021 установлен размер членских взносов в размере 4,29 руб. с кв. м земельного участка, принадлежащего собственнику.

ТСН «Подмосковные просторы» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение и водоотведение с МУП «Истринская теплосеть», электроэнергия с ПАО Мосэнергосбыт, вывоз ТКО с Русским региональным оператором.

Оплата за потребленные коммунальные услуги производится ТСН «Подмосковные просторы» в соответствии с утвержденными тарифами.

Ответчик не производит своевременно оплату членских взносов и коммунальных услуг.

Задолженность по оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2022 года составляет 136 067 руб. 14 коп., пени за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года - 2 565 руб. 53 коп.

Ответчиком факт наличия у него в собственности земельного участка, располагающихся в ТСН «Подмосковные просторы» не оспорен, равно, как не оспарен факт неоплата членских взносов.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.

Каких - либо доказательств, опровергающих расчет задолженности, ответчиком суду не представлено.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о несоразмерности начисленных ТСН «Подмосковные просторы» пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах с Испаса ФИО10 в пользу ТСН «Подмосковные просторы» подлежит взысканию задолженность оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере 136 067 руб. 14 коп., пени за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года в размере 2 565 руб. 53 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 973 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСН «КП Подмосковные просторы» к Испасу ФИО11 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Испаса ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт серии № номер № выданного ОВМ ОП № 1 в составе УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ТСН «КП Подмосковные просторы» (ОГРН №) задолженность оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере 136 067 руб. 14 коп., пени за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года в размере 2 565 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 973 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 21 ноября 2022 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко