Решение по делу № 2-533/2023 от 13.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Мотивированное решение составлено «13» ноября 2023 года

Копия

Дело № 2-533/2023

УИД 66RS0039-01-2023-000406-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «06» ноября 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2023 по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Большой Урал», ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Дружининского городского поселения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (л.д. 4-6) к АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности квартиры является Ч.И.Ю. Для того, чтобы производить оплату за свою долю квартиры просит разделить лицевые счета.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, от общего долга по оплате, соразмерно доле, принадлежащей каждому из собственников. Обязать АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определениями от 29.07.2023, 27.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Большой Урал», ФИО2, МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения (л.д. 55-56, 78-79).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 41, 47, 68, 84), о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс», в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 40, 48, 66, 81), о причинах не явки суду не сообщил, представителя не направил.

Ответчик ООО УК «Большой Урал», в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 69-70, 85-86), конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 67, 82) представил отзыв (л.д.71-73), в котором указал, что возражений по исковых требованиям не имеет, поскольку является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В виду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жильё порядок пользования ими не определён, то размер затрат на коммунальные услуги должен быть определён судом с учётом их доли. В квартире зарегистрированных лиц не имеется. В дальнейшем планирует рассматривать вариант заселения жильцов и раздел доли в натуре.

Ответчик МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д.83), представил отзыв (л.д. 87), в котором указал, что с заявленными требованиями согласен, просит их удовлетворить, представил заявление в котором просил рассмотреть дел в отсутствие представителя (л.д. 88).

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 этой же статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).

ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 26-29, 63-64, 76) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31-36, 49-53, 58-65).

Из указанной ФИО2 в отзыве информации, следует, что в квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Факт того, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи, с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и возникшей задолженности не представляется возможным.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения, последний, а также ООО УК «Большой Урал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» указаны в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем выставляют квитанцию на оплату за указанные услуги (л.д. 30).

ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет начисление и сбор платежей за жилищные услуги, кроме того является исполнителем услуги по электроснабжению, выставляет квитанции на оплату перечисленных услуг (л.д. 30).

Поскольку между сособственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты услуг, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома в размере 1/2 доли начисленных платежей, исходя из причитающейся на каждого из них доли (1/2).

Оснований для возложения обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения, ООО УК «Большой Урал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» с целью оформления отдельных платежных документов не имеется, поскольку настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для оформления платежного документа для истца и ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, истец, как участник долевой собственности, имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги не в составе с ответчиком.

Разрешая вопрос о размере ответственности истца и ответчика по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым в удовлетворении искового требования о разделе задолженности отказать по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Истцом ФИО1 заявлено требование, о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг между ней и ответчиком ФИО2 в равных долях.

Однако, истцом в иске не конкретизировано исковое требование о разделе задолженности в части периода её образования, вида коммунальных услуг и конкретного размера задолженности, подлежащего разделу, не представлен расчет суммы задолженности, подлежащей разделу.

Кроме того, судом установлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> образовалась до апреля 2023 года, а собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО2 стал только в марте 2023года.

При указанных обстоятельствах основания для раздела задолженности в равных долях между истцом и ответчиком отсутствуют, исковое требование в том виде, в каком оно завялено истцом, удовлетворению не подлежит.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что собственники жилого помещение не являются членами одной семьи. Ранее на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

Истец, как собственник жилого помещения, и ответчики МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения, ООО УК «Большой Урал», которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления жилищно-коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как ФИО1 и ФИО2 - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, на ответчиков МУП «ЖКХ» Дружининского городского поселения, ООО УК «Большой Урал» должна быть возложена обязанность по оформлению отдельных платежных документов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Большой Урал», ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Дружининского городского поселения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома в размере 1/2 доли начисленных платежей.

ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Возложить на акционерное общество «Энергосбыт Плюс», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Большой Урал», Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Дружининского городского поселения обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 из расчета 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на акционерное общество «Энергосбыт Плюс», общество с ограниченной ответственностью УК «Большой Урал», Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Дружининского городского поселения обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО2 из расчета 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих