Решение по делу № 02-2624/2024 от 13.01.2025

УИД 77RS0030-02-2024-003625-46

дело № 2-2624/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2624/2024 по иску ООО «Жилстандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что между ООО «Жилстандарт» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2016 года.

В соответствии с п.1.1 Договора управления данный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный протоколом №2/2016 от 25.09.2016 года.

фио А.С. на праве долевой собственности принадлежит 33,33% доли в жилом помещении по адресу: адрес, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 33,33 % доли в жилом помещении по адресу: адрес, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит 33,33 % доли в жилом помещении по адресу: адрес.

За период с января марта 2023 года по сентябрь 2023 года, у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Жилстандарт» в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности, из которой сумма основного долга сумма и пени – сумма.

В соответствии с п.2.1, 2.2,3.12,3.13 Договора ООО «Жилстандарт» обязано предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение общедомового имущества, отопление), а также услуги и работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

Пунктом 5.1 Договора установлено, что собственник обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживании/эксплуатационные услуги, а также за коммунальные услуги независимо от факта проживания с учетом всех пользователей услугами и иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятыми в соответствии с законодательством.

Пункт 7.3 Договора устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти адрес в порядке, установленным Правительством РФ.

Пунктом 7.4 Договора установлено, что размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти адрес в порядке, установленном федеральными законами.

Пунктами 7.5 Договора, установлено, что оплата предоставляемых Управляющей организацией услуг осуществляется на основании платежных документов, выставляемых с помощью системы ЕИРЦ, которые содержат в том числе: объем потребляемых услуг, тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с 4.2 Договора, ООО «Жилстандарт» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных задолженность по оплате и ущерб, нанесенный несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В соответствии Договором, за неисполнение или ненадлежащее исполнение данного договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 1/3 доли об общей суммы задолженности в размере сумма, из которой 1/3 от суммы основного долга за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года – сумма, 1/3 от суммы пени на задолженность с марта 2023 года по сентябрь 2023 года по состоянию на 06.11.2024 года - сумма; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 1/3 доли об общей суммы задолженности в размере сумма, из которой 1/3 от суммы основного долга за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года – сумма, /3 от суммы пени на задолженность с марта 2023 года по сентябрь 2023 года по состоянию на 06.11.2024 года - сумма; с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 1/3 доли об общей суммы задолженности в размере сумма, из которой 1/3 от суммы основного долга за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года – сумма, /3 от суммы пени на задолженность с марта 2023 года по сентябрь 2023 года по состоянию на 06.11.2024 года - сумма. Также взыскать расходы по оплате госпошлины с ФИО1 – сумма, с ФИО2 – сумма, с ФИО3 – сумма и почтовые расходы с ФИО1 – сумма, с ФИО2 – сумма, с ФИО3 – сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств, позиции по заявленным требования в суд не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2) и лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Жилстандарт» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2016 года.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На момент рассмотрения дела ответчиками не представлены доказательства отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного ее размера. Со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 1/3 доли об общей суммы задолженности в размере сумма, из которой 1/3 от суммы основного долга за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года – сумма, 1/3 от суммы пени на задолженность с марта 2023 года по сентябрь 2023 года по состоянию на 06.11.2024 года - сумма.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с каждого ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, и почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025.

Судья Лапина О.С.