Дело № 2-1937/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Хуснутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ф.А. к И.Т.А., И.М.С., РО «Эко-Сити» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья,
установил:
Л.Ф.А. обратилась в суд с иском к И.Т.А., И.М.С., РО «Эко-Сити» в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности по 1/3; обязать Региональный оператор «ЭКО-Сити» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделить оставшийся долг в размере 8709, 96 рублей между ответчиками.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же И.Т.А. 1/3 доли, И.М.С. 1/3 доли. Ответчики добровольно не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Истец Л.Ф.А. на судебном заседании исковые требования поддержала частично, уточнила, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в части требований о разделе оставшегося долга в размере 8709,96 рублей между сторонами не поддерживает, поскольку задолженность ими погашена.
Ответчики И.Т.А., И.М.С. на судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика РО «Эко-Сити», на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть исковое заявление без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Л.Ф.А., И.Т.А., И.М.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве требовать о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашение об оплате нет, имеются конфликтные отношения, которые приводят к образованию задолженности.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Л.Ф.А., И.Т.А., И.М.С., являющимися участниками общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доли и обязании РО «Эко-Сити» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, и выдачей им отдельных платежных документов.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, с ответчиков И.Т.А., И.М.С. подлежат взысканию в пользу Л.Ф.А. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 700 рублей, по 350 рублей с каждого.
Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия Л.Ф.А., И.Т.А., И.М.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли.
Обязать РО «Эко-Сити» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Л.Ф.А., И.Т.А., И.М.С..
Взыскать с И.Т.А. и И.М.С. в пользу Л.Ф.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., по 350 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через в Стерлитамакский городской суд.
Судья: З.Х. Шагиева