2-1616/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабушкин 15 ноября 2022 г.
Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО СП «Выдринское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО СП «Выдринское» обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 25.008.2009 г. между Администрацией МО СП «Выдринское» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства, взятые по договору по внесению платы за пользование помещение. Задолженность ответчика за период с 01.01.2009 по 01.10.2022 составляет 55226, 86 руб. Решением Совета депутатов №С от 14.03.2007 г. «Об установлении размера платы за жилое помещение муниципального жилого фонда СП «Выдринское» на условиях найма и (или) аренды» размер взимаемой платы составляет 4 руб. 15 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением от 15.04.2014 г. размер платы установлен в 7 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. С 01.04.2021 г. размер оплаты за 1 кв.м. общей площади в месяц составил 13 руб. 20 коп. 02.06.2022 мировым судьей судебного участка №4 Кабанского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2009 по 01.05.2022 в сумме 57367,46 руб. Определением того же мирового судьи от 24.06.2022 г. судебный приказ отменен. Истец просит взыскать указанную задолженность с ответчика.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен о времени и месте надлежащим образом. Имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Одновременно в заявлении просила применить срок исковой давности.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за него и коммунальные услуги.
Согласно пп.1 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (договор социального найма №а от 25.08.2009 г.).
Обстоятельство ненадлежащего исполнения обязательств по договору социального найма подтверждается расчетом иска и ответчиком не оспаривается.
К взысканию с ответчика предъявлена сумма задолженности за период с 01.01.2009 года по 01.10.2022 года в размере 55226,86 рублей. Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»разъясняет, что пунктом 2 статьи 199ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и.т.п.).
Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155ЖК РФ ипункт 2 статьи 200ГК РФ).
Из материалов дела видно, что о нарушении права истцу должно было стать известно после 10 февраля 2009 г., поскольку фактически оплата по договору социального найма ответчиком не вносилась.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 20 октября 2022 г. (оттиск почтового штемпеля о принятии).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 26 мая 2022 г. Судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности был вынесен 2 июня 2022 г., а в последующем отменен 24 июня 2022 г. Срок, в течение которого срок исковой давности не тек, составляет 29 дней, а следовательно на указанное количество дней он увеличен. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, т.е. с 21 сентября 2019 г. (с 20.10.2019-29 дней).
За 10 дней сентября 2019 г. размер оплаты составил 130 руб. 64 коп. С 1 октября 2019 г. по апрель 2021 г. из расчета стоимости 1 м2 в 7 руб. 70 коп., задолженность составляет 7446 руб. 67 коп. С 1 мая 2021 г. по сентябрь 2022 г. из расчета стоимости 1 м2 в 13 руб. 20 коп., задолженность составляет 11421 руб. 96 коп. Итого задолженность с 21 сентября 2019 г. составила 18999 руб. 27 коп.
Таким образом, по приведенным выше основаниям исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход МО «Кабанский район» пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. 759 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Администрации МО СП «Выдринское» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 18999 руб. 27 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход МО «Кабанский район» РБ судебные расходы в размере 759 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд РБ.
Судья Дмитриев А.Ю.