Решение по делу № 2-3473/2022 от 13.02.2023

подлинник

Дело № 2-368/2023 (2-3473/2022)

24RS0017-01-2022-004045-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.

при секретаре Шишкиной И.С.

с участием представителя истца ООО «Ваш склад» ФИО1, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Склад» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ваш склад» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды индивидуального складского бокса:

№ (2) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 087 руб., договорную неустойку в размере 21 403,07 руб.;

№А/2 (1) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 613 руб., договорную неустойку в размере 7 693,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 504 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды индивидуального складского бокса №(2), по условиям которого ООО «Ваш склад» предоставил ФИО2 во временное пользование индивидуальной складской бокса площадью 2 кв.м., являющейся частью сборно-разборной конструкции, находящейся в охраняемом здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно п. 2 договора, плата за пользование боксом составляет 1 100 руб. в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды задолженность по оплате составила в размере 35 087 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору были начислена пени в размере 21 403,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды индивидуального складского бокса №А/2, по условиям которого ООО «Ваш склад» предоставил ФИО2 во временное пользование индивидуальной складской бокса площадью 1 кв.м., являющейся частью сборно-разборной конструкции, находящейся в охраняемом здании, расположенном по адресу: <адрес> Согласно п. 2 договора, плата за пользование боксом составляет 400 руб. в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды задолженность по оплате составила в размере 12 613 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору были начислена пени в размере 7 693,3 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору аренды и начисленную неустойку, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ваш склад»-ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что заключал договоры аренды в 2018 г. на месяц, и внес оплату, признает, что он не оплатил декабрь 2018 года, в начале 2019 года, когда истек срок аренды, хотел забрать своей товар, однако, склад уже был опломбирован. Никаких письменных заявлений о расторжении договора не писал, обращался устно после того как склад опечатали. Полагает, что истец должен действовать в рамках договора, при неоплате расторгнуть договор, вскрыть гараж, забрать вещи со склада, в счет оплаты или ликвидирует его, а не копить долг истца. Указал на наличие у него иных кредитных обязательств. В настоящее время гараж 17 А сдал, вещи из этого склада забрал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащем образом, ходатайств не заявляли. об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений не представили,

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, ответчика, рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш склад» (Компания) и ФИО2 (Клиент) заключен договор аренды индивидуального складского бокса № по условиям которого компания предоставляет клиенту во временное пользование индивидуальный складской бокс №, являющийся частью сборно-разборной конструкции, находящейся в складских комплексах компании, расположенных: по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 договора установлен размер арендной платы 1 100 руб. ежемесячно.

В силу п. 8 оплата срока пользования боксом осуществляется ежемесячно, не позднее числа подписания договора.

Согласно п. 11 договора, за невыполнение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ, настоящим договором и условиями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш склад» (Компания) и ФИО2 (Клиент) заключен договор аренды индивидуального складского бокса № по условиям которого компания предоставляет клиенту во временное пользование индивидуальный складской бокс № являющийся частью сборно-разборной конструкции, находящейся в складских комплексах компании, расположенных: по адресу: <адрес>

Пунктом 2 договора установлен размер арендной платы 400 руб. ежемесячно.

В силу п. 8 оплата срока пользования боксом осуществляется ежемесячно, не позднее числа подписания договора.

Согласно п. 10 договоров заключены на неопределённый срок.

Между сторонами подписаны акты приема-передачи индивидуальных складских боксов.

Из тарифов к договору аренды индивидуального складского бокса №, что аренды помещения площадью 1 кв.м. составляет 400 руб. в месяц.

Из тарифов к договору аренды индивидуального складского бокса № что аренды помещения площадью 1 кв.м. составляет 1 100 руб. в месяц.

Согласно п. 8.6 Условий предоставления в аренду индивидуального складского бокса, за невыполнение или несвоевременное выполнение принятых на себя обязательств по оплате срока пользования боксом клиент несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки от стоимости минимального срока пользования боксом.

Как следует из п. 4.2 вышеуказанных условий, минимальным сроком пользования в течение действия договора устанавливается срок, равный 30 календарным дням подряд. Данный срок признается сторонами отчетным периодом при взаимоотношении сторон в течение действия договора.В соответствии с п. 4.3 Условий предоставления в аренду индивидуального складского бокса, размер оплаты срока использования определяется тарифами компании, действующими на дату заключения договора. Компания имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в тарифы.

Согласно п.6.4.1.1 Условий компания имеет право ограничить допуск к боксу за невыполнение обязательств по оплате срока пользования.

В силу п. 6.5.2 компания производит вскрытие бокса в случае просрочки исполнения обязательства по оплате более чем на 30 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец ООО «Ваш Склад» просил оплатить задолженность за пользованием боксами, а так же пени.

В соответствии с отчётом об отслеживании почтовой корреспонденции (РПО №) претензия была получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш Склад» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды индивидуального складского бокса № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 35 087 руб., договорной неустойки в размере 21 403,07 руб., задолженности по договору аренды индивидуального складского бокса № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 613 руб., договорной неустойки в размере 7 693,93 руб.,

Определением мирового судьи судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил взятые в рамках договоров субаренды индивидуальных складских боксов от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, передав ответчику во временное владение и пользование боксы, договоры аренды заключены на неопределённый срок, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как следует из расчета задолженности, представленного стороной истца, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 087 руб.: 587 руб. (за ноябрь 2018 года – неполный месяц) + ( 1 100 руб. х 33 мес.= 36 887 руб. – 600 руб. (внесение платы на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)-1 200 руб. (внесение платы на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 613 руб.: 213 руб. (за ноябрь 2018 года – неполный месяц) + (400 руб. х 33 мес.= 13 413 руб. – 400 руб. (внесение платы на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)- 400 руб. (внесение платы на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договорам субаренды индивидуальных складских боксов от ДД.ММ.ГГГГ, равно как сведений об ином размере задолженности с контррасчетом, ответчиком, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Расчет задолженности по вышеприведенным договорам, произведенный стороной истца, судом проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает, поскольку выполнен в строгом соответствии с условиями договоров аренды, с учетом всех внесенных ответчиком платежей в счет арендной платы.

По доводам ответчика относительно факта расторжения договора в связи с неоплатой аренды, суд указывает, что договоры аренды заключены на неопределенный срок, доказательств обращения ответчика о расторжении договора суду не представлено, по условиям договора аренды досрочное расторжение договора и вскрытие бокса при неоплате пользования является правом, а не обязанностью истца, истец досрочного расторжения договора не производил. Ограничение допуска к боксу установлено было истцом, однако ответчик, зная об этом, проявил заинтересованность в сохранении имущества, помещенного на склад, к истцу требований о допуске не предъявлял, в настоящее время в январе 2023 года, все вещи переместил на хранении в один склад. Тем самым действия сторон указывают на сохранение отношений по аренде складских помещений.

Рассматривая требования о взыскании пени по договорам субаренды индивидуальных складских боксов от ДД.ММ.ГГГГ, суд указывает на следующие обстоятельства.

Истцом заявляется период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер минимального платежа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 100 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ- 400 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составит 671 руб., исходя из расчета: 1 100 руб. х 1 % х 61 дн.; по № от ДД.ММ.ГГГГ составит 244 руб., исходя из расчета: 400 руб. х 1 % х 61 дн.

При этом согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (сумма договора и т.п.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая объем нарушения прав истца, длительность периода такого нарушения, размер неисполненных обязательств, а также компенсационный характер неустойки (пени), которая не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 руб., по № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением, ООО «Ваш склад» была оплачена государственная пошлина в размере 2 504 руб. от заявленной цены иска в размере 76 797 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом частично в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 658 руб., в порядке ст. 3319. НК РФ, от цены иска (35 087 рублей +12 613 рублей, + пени 671 руб., + пени 244 руб. (без учета снижения пени по ст. 333 ГК РФ, так как при применении снижения неустойки не применяется пропорциональность судебных расходов).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Ваш Склад» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес> края, СНИЛС № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Склад» ИНН <***>

задолженность по оплате договора аренды индивидуального складского бокса № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 087 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 400 руб.,

задолженность по оплате договора аренды индивидуального складского бокса № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 613 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 150 руб. возврат государственной пошлины в сумме 1 658 рублей, а всего 49 908 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено в срок 20 февраля 2023 года.

Судья И.С. Смирнова