дело <....>

(УИД: <....>)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о взыскании задолженности по пени,

установил:

Администрации муниципального образования <....> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от <....> <....> за период с <....> по <....> в размере 22 756 руб. 17 коп.

Свои требования мотивировала тем, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов <....> <....>, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <....>, расположенный в <....>, площадью 2113 кв.м. с видом разрешенного использования "для обслуживания автотранспорта, магазина, общественное питание". Между сторонами подписано соглашение от <....> о расторжении вышеуказанного договора, государственная регистрация которого осуществлена <....>. Условиями соглашения от <....> о расторжении договора предусмотрено осуществление арендой платы до даты расторжения договора. В счет погашения задолженности по договору была зачтена сумма задатка в размере 86 455 руб., за период с <....> по <....> сумма задолженности по договору составила 249 836 руб. 42 коп., а так же пени с <....> по <....> в сумме 8 341 руб. 91 коп. Сумма основного долга взыскана по судебному решению <....> руб., и по судебному приказу взыскана задолженность по пени за период с <....> по <....>. С целью судебной защиты администрация муниципального образования <....> обратилась к мировому судье судебного участка <....> <....> с заявлением на выдачу судебного приказа, судебный приказ вынесен <....>, однако на основании возражений должника был отменен определением от <....>. В связи с чем, администрации муниципального образования <....> просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по пени за период с <....> по <....> в порядке искового производства.

Представитель администрации муниципального образования <....> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, на основании того, что он не мог пользоваться арендованным имуществом, а так же просил суд снизить размер неустойки, кроме того, представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации муниципального образования <....> подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что, между администрацией муниципального образования <....> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов <....> <....> (далее по тексту: Договор), согласно п.1.1 которого ФИО1 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <....>, расположенный в <....>, площадью 2113 кв.м. с видом разрешенного использования "для обслуживания автотранспорта, магазина, общественное питание".

Согласно п. 2.1 Договора размер годовой арендной платы составляет 432 274 руб. 00 коп. В счет арендной платы засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере 86 455 руб. 00 коп.

В силу 2.2 Договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа начала каждого квартала и рассчитывается от размера годовой арендной платы, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушения сроков внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> <....>, номер регистрации <....>

Между сторонами подписано соглашение от <....> о расторжении Договора, государственная регистрация которого осуществлена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> <....>, номер записи <....>.

Пунктом 2.2. соглашения от <....> о расторжении договора предусмотрено осуществление арендой платы до даты расторжения договора.

Решением Армавирского городского суда <....> от <....> по делу <....> (Вступило в законную силу <....>) с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования <....> взыскана задолженности по Договору за период с <....> по <....> в размере 249 836 руб. 42 коп., а так же пени с <....> по <....> в сумме 8 341 руб. 91 коп.

С целью судебной защиты администрации муниципального образования <....> обратилась к мировому судье судебного участка <....> <....> с заявлением на выдачу судебного приказа, судебный приказ <....> вынесен <....>, однако на основании возражений должника был отменен определением от 06.12.2022

На основании п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) арендатор в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

На основании п.1 ст.606 ГК РФ, арендатор по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено что, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексу: ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что ранее состоявшимся решением Армавирского городского суда <....> от <....> по делу <....>, вступившем в законную силу <....>, установлены обстоятельства неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по Договору, в части обеспечения внесения своевременной арендной платы, указанные обстоятельства признаются доказанными в настоящем деле.

Иных, дополнительных доказательств оплаты задолженности по Договору ответчиком не предоставлено.

Таким образом, у Администрации муниципального образования <....> имелись все правовые основания для начисления ФИО1 пени по Договору из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки обязательств.

Таким образом, проверив расчет истца, суд полагает что, требования о взыскании с ответчика суммы пени за период с <....> по <....> в размере 22 756 руб. 17 коп. являются законными и обоснованными.

Суд критически относится к доводам ответчика о необходимости применения ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании п.73 Постановления Пленума ВС РФ от <....> <....> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности" выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 3171, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Таких доказательств несоразмерности неустойки (начисленной пени по Договору) стороной ответчика не предоставлено, начисление пени по прекращенному обязательству по договору, само по себе не может служить основание для уменьшения пени, поскольку в период действия Договора и по настоящий момент ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы в полном объеме, в связи с чем, суд не находит оснований для снижения размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, исходя из анализа вышеперечисленных норм права, а так же представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности требований истца.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно пп. 8 п. 1 ст.333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 883 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <....> к ФИО1 о взыскании задолженности по пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <....> года рождения, уроженца <....> в пользу администрации муниципального образования <....> сумму задолженности по пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от <....> <....> за период с <....> по <....> в размере 22 756 (двадцать две тысячи семьсот пятьдесят шесть) руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО1, <....> года рождения, уроженца <....> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 883 (восемьсот восемьдесят три) руб. 00 коп.

Решение суда в окончательной форме изготовлено - <....>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию <....>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.