91RS0012-01-2022-002823-67
дело № 2-1793/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего Богданович Е.И.
при секретаре Лебединской А.Э.,
с участием прокурора – Можайского А.И., представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, третье лицо - Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В июне 2022 года ФИО1 и ФИО3 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО4, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в № доле принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданном на имя ФИО1 и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданном на имя ФИО3, удостоверенными нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО5 В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущего собственника, также зарегистрировано место проживания ответчика, однако фактически он в нем не проживает, бремя содержания не несет, соглашений о сохранении его права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, в связи с чем, истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Истцы ФИО1, ФИО3, представитель истца ФИО3- ФИО6, ответчик ФИО4 и представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи в судебное заседание 29 августа 2022 года не явились, представитель истца ФИО3- ФИО6, ответчик ФИО4, представитель третьего лица направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, истец ФИО1 обеспечил явку своего представителя.
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании 29 августа 2022 года представитель ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 218 см право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-18, 54-56).
Право собственности ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданном на имя ФИО1 и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданном на имя ФИО3 удостоверенные нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО5 (л.д. 15, 19).
В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущего собственника, также зарегистрировано место проживания ответчика ФИО4, о чем свидетельствует запись в домовой книге (л.д.13).
Факт регистрации места жительства ФИО4 по адресу: , также подтверждается справкой, выданной УМВД России по г. Керчи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).
ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, что было им подтверждено в судебном заседании 8 августа 2022 года.
Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО1 и ФИО3, то есть ответчик с переходом права собственности от ФИО7 к истцам утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, что подтверждается предоставленными суду квитанциями и абонентскими книжками (л.д. 24-34), а его регистрация мешает истцам осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переход к истцам права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2022 года.
Судья Е.И. Богданович