Решение

Именем Российской Федерации

15.08.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Шуршиковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5932/2022 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где зарегистрирован по месту жительства ... ..., который фактически по спорному адресу не проживает, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает, в связи, с чем истец просит признать ответчика ...фио... утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ...а ... на иске настаивала.

В суд ответчик ... ... не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В суд 3-е лицо ... явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ...а ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, где на момент приватизации жилого помещения был зарегистрирован по месту жительства ... ..., который дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения в пользу ...ой ...

Из материалов дела следует, что до настоящего момента по указанному адресу зарегистрирован ... ..., который фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Требования истцов мотивированы тем, ответчик ... ..., несмотря на то, что отказался от участия в приватизации жилого помещения, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в квартире, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.

В подтверждение доводов представил справку из ..., из которой следует, что ... ... по спорному адресу не проживает, по вопросу наличия препятствий не обращался. Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей по спорному адресу следует, что данную обязанность несет ...а ....

Таким образом, ... ..., отказавшись от участия в приватизации квартиры, указанное лицо приобретает бессрочное право пользования, однако, по мнению суда, такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Изучив доводы истца ...ой ..., суд считает, что в данном случае ... ... утратил право пользования жилым помещением, поскольку юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, истец ...а ... представила достаточные и убедительные доказательства утраты ...ым ... права пользования квартирой, так как он добровольно отказался от пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по спорному адресу, жилым помещением не интересуется и расходы по его содержанию не несет. Доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой не представлено, как и отсутствуют доказательства вынужденного выезда из жилого помещения, поскольку из ... следует, что ... ... не проживает по спорному адресу и с заявлениями о нарушении его жилищных прав не обращалась.

Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ...ым ... права пользования спорной квартирой, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...а ... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: