УИД 77RS0010-02-2022-008288-83

Судья Сапрыкина Е.Ю.

Гр.дело № 33-28556/2023

(№ 2-5226/2022 – суд I инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 годаадрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, Филипповой О.В.,

при помощнике судьи Дмитриеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ... Г.В. по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года, которым постановлено:

исковые требования ...... В.А. к Департаменту городского имущества адрес, ... Г.В. о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ...... В.А., паспортные данные, на 1/4 доли, фио, паспортные данные, на 1/4 доли, фио, паспортные данные, на 1/4 доли, фио, паспортные данные, на 1/4 доли в праве собственности на комнату № 2 площадью 18,5 кв.м, комнату № 3 площадью 17,2 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ... Г.В. к ...... В.А., фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН,

УСТАНОВИЛА:

... В.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ... Г.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилых помещений - комнаты № 2 жилой площадью 18,5 кв. м и комнаты № 3 жилой площадью 17,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. В жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга ... Г.В., его дочь фио и внуки фио, фио Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации указанных комнат без участия ... Г.В., так как она ранее использовала своё право на участие в приватизации жилого помещения, однако в приватизации было отказано, так как в представленном пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий использование ... Г.В. её права на участие в приватизации. При этом истец не имеет возможности самостоятельно получить и предоставить данные документы, так как не является стороной сделки приватизации с участием ... Г.В., а сама она отказывается предоставить эти документы. В связи с указанным, истец просил признать за ним, фио, фио и фио право собственности на указанные комнаты в порядке приватизации.

... Г.В. предъявлен встречный иск о признании ......фио утратившим право пользования комнатой № 3, признании фио, фио и фио утратившими право пользования комнатами № 2 и № 3, со снятием их с регистрационного учета по адресу адрес, мотивируя свои требования тем, что длительное время комнатой № 3 фактически пользуется только она (... Г.В.), комнатой № 2 пользуется ... В.А., периодически сдает её в аренду, а фио, фио и фио с 2009 года по месту регистрации не проживают, указанными комнатами не пользуются. Она обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с ней отдельного договора социального найма на комнату № 3, но для этого необходимо согласие на это от ответчиков по встречному иску, которого нет. В связи с указанным, ... Г.В. просила признать ......фио утратившим право пользования комнатой № 3, признать фио, фио и фио утратившими право пользования комнатами № 2 и № 3, со снятием их с регистрационного учета по адресу адрес, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – комнату № 3 площадью 17,2 кв. м в указанной коммунальной квартире.

Истец (ответчик по встречному иску) ... В.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, возражал против заявленных ... Г.В. встречных требований.

Ответчик (истец по встречному иску) ... Г.В., её представитель в судебное заседание явились, возражали против иска ......фио, поддержали заявленный встречный иск.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против заявленных встречных требований ... Г.В., не оспаривал право ......фио и третьих лиц на приватизацию спорных комнат.

Третье лицо фио, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней фио, а также как представитель фио по доверенности в судебное заседание явилась, подержала исковые требования ......фио, возражала против встречного иска ... Г.В.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика (истца по встречному иску) ... Г.В. по доверенности ФИО1

Истец (ответчик по встречному иску) ... В.А., третье лицо фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебном заседании коллегии против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Иные участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца (ответчика по встречному иску) ......фио, третьего лица фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма ... В.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат - комнаты № 2 жилой площадью 18,5 кв. м и комнаты № 3 жилой площадью 17,2 кв. м, в 3-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ... В.А., его бывшая супруга ... Г.В., его дочь фио и дети дочери - фио, несовершеннолетняя фио

Фактически комнатой № 3 пользуется ... Г.В., комнатой № 3 – ... В.А.

фио, фио, фио не проживают в жилом помещении с 2009 года.

... В.А. обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче указанного жилого помещения (двух комнат в коммунальной квартире) в собственность ......фио, фио, фио и фио по 1/4 доли каждому в порядке приватизации, с приложением имевшихся у него документов, в том числе согласий фио и фио, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, на приватизацию указанных комнат по 1/4 доли.

Письмом от 01.03.2022 № 33-5-124416/21-(0)-5 Департамент городского имущества адрес отказал ...... В.А. в предоставлении государственной услуги приватизации, поскольку в представленных на рассмотрение документах отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий использование ... Г.В. права на участие в приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что ... Г.В. ранее использовала своё право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения – 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу: адрес, которое было передано в собственность ... Г.В. и её дочери ...фио, по 1/2 доли каждой, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 23.06.1997 в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Впоследствии ... Г.В. продала принадлежавшую ей 1/2 долю указанной квартиры по договору купли-продажи от 29.12.2000, тем самым она распорядилась принадлежавшим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 8, 10, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 17, 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ...ым В.А. требований и об отказе в удовлетворении встречного иска ... Г.В.

При этом, удовлетворяя иск ......фио о признании за ним и фио, фио, фио право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение, состоящее из комнаты № 2 жилой площадью 18,5 кв. м и комнаты № 3 жилой площадью 17,2 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации, суд исходил из того, что при решении вопроса о приватизации жилого помещения не требуется получения согласия ответчика ... Г.В. на передачу комнат в собственность истца и третьих лиц, поскольку она ранее использовала своё право на участие в приватизации жилого помещения, не имеет права на участие в приватизации спорного жилого помещения независимо от наличия у неё регистрации в нём по месту жительства на условиях договора социального найма. Истец и третьи лица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, на законных основаниях зарегистрированы в данном жилом помещении и имеют право пользования им на основании договора социального найма, какие-либо ограничения и обременения, препятствующие приватизации данного жилого помещения, отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ... Г.В., суд исходил из того, что непроживание фио, фио и фио в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, с учетом количества лиц, зарегистрированных в данных комнатах и размера жилой площади, а также фактически сложившихся обстоятельств, когда бывшие супруги ... Г.В. и ... В.А. занимают каждый по одной из этих двух комнат. Также суд принял во внимание, что при постоянном фактическом проживании фио, фио и фио в данных комнатах одновременно с ... Г.В. и ...ым В.А. это носило бы затруднительный бытовой характер, создавало бы дискомфортные условия и конфликтные ситуации для всех, в том числе для ... Г.В., поскольку она не могла бы тогда одна пользоваться одной из двух комнат. Кроме того, суд учел, что ... Г.В. смонтировала замок в дверь комнаты № 3 и доступа фио, фио и фио в эту комнату нет.

Судом принято во внимание и то, что обе спорные комнаты № 2 и № 3 в указанной квартире предоставлены по договору социального найма как одно жилое помещение, ЕПД на них также оформляется общий как на одно жилое помещение из двух комнат, то есть не имеется оснований признавать ......фио утратившим право пользования одной комнатой, поскольку невозможно признать гражданина утратившим право пользования на часть предоставленного по договору социального найма жилого помещения из двух комнат.

Соответственно, суд посчитал, что не имеется оснований и для заключения отдельных договоров социального найма на каждую из комнат, которые были предоставлены совместно как одно жилое помещение.

Доводы ... Г.В. о том, что у ......фио и у фио имеются иные жилые помещения, основанием для отказа в удовлетворении иска ......фио и для удовлетворения требований ... Г.В. судом не признаны, учитывая, что данное обстоятельство не влияет на их право быть зарегистрированными в спорном жилом помещении по договору социального найма и приватизировать его. При этом суд учел, что жилое помещение в адрес ФИО2 было предоставлено в порядке улучшения жилищных условий по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, без возложения обязательств освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, срок оплаты за предоставленное помещение не истек, в полном размере оплата за него ещё не внесена.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд по иску ......фио признал право собственности на спорное жилое помещение и за третьими лицами, не имея полномочий на обращение в суд в их интересах, отмену решения суда повлечь не могут, учитывая равное право ......фио и третьих лиц фио, фио и фио на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что фио, фио и фио длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный и постоянный характер, они приобрели право пользования иным жилым помещением, судебная коллегия находит необоснованными, учитывая, что при рассмотрении дела судом не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что не проживание ответчиков носит постоянный характер в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически аналогичны тем, которые были предметом исследования судом первой инстанции и подтверждения не нашли, сводятся к несогласию с выводами суда, на обоснованность и законность судебного решения не влияют, выводы суда первой инстанции по настоящему спору не опровергают, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Решение постановлено в соответствии в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ... Г.В. по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи