Дело №2-1353/2022 16 ноября 2022 годаУИД47RS0014-01-2022-001619-17

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи: Матросовой О.Е.,

с участием прокурора Поляковой А.Е.,

при секретаре Шостенко Е.С.,

с участием представителя истцов адвоката Харченко М.С., ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установила:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд 13.09.2022 года с иском к ФИО5, ФИО1, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просят: выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> : №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 03.06.2009 г. в указанном доме с согласия бывшего собственника зарегистрирован ответчик ФИО5, который фактически в указанный жилой дом не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет, место его фактического проживания истцам неизвестно. С 13.05.2011 года в указанном жилом доме, с согласия бывшего собственника зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, которая не является родственником, либо членом семьи истцов, соглашение между истцами и ФИО1 относительно пользования спорного жилого помещения, не заключалось. 02.08.2022 г. истцами в адрес ответчиков направлены претензии о выселении и освобождении указанного жилого дома. Данные претензии оставлены без исполнения. Регистрация и проживание ФИО1 и регистрация ФИО5 в жилом доме нарушают права истцов, как собственников жилого помещения по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом. На основании указанного просят иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: <адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> ( л.д. 38) и отчетом о вручении судебной корреспонденции ( л.д. 92) в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях на иск ( л.д. 81-83), пояснила суду, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с согласия бывшего собственника – ФИО6, с которым совместно проживала. Ответчик не состояла в браке с ФИО6, но поскольку, иного жилого помещения не имеет, ФИО1 просит в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/2доли каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д. 11,12,13,14, 15-20)и материалами дела правоустанавливающих документов на дом ( л.д. 49-72).

Согласно справки формы 9 ( л.д.9) в указанном жилом доме, с согласия бывшего собственника жилого помещения, с 03.06.2009 г. зарегистрирован ответчик ФИО5, с 13.05.2011 года зарегистрирована ответчик ФИО1

Ответчик ФИО5 в указанный жилой дом не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет, он не является членом семьи истцов, место его фактического проживания истцам неизвестно.

Ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом доме с момента регистрации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истцов, между истцами и ФИО1 каких-либо договорных отношений относительно ее проживания в спорном жилом доме заключено не было.

02.08.2021 г. истцами в адрес ответчиков направлены претензии с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> освободить указанный жилой дом ( л.д. 27-30), которые оставлены ответчиками без исполнения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО7 в своих возражениях на иск ссылалась на то, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника, другого жилого помещения не имеет.

Суд считает данные доводы не обоснованными, поскольку, что стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о состоявшихся между ней и истцами, как собственниками жилого помещения договоренностях о пользовании спорным жилым домом, между сторонами отсутствуют семейные, либо родственные отношения, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования данным жилым помещением, не имеется.

Доводы ответчика о том, что спорный жилой дом является единственным жильем, не имеет правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку сам по себе не является обстоятельством, препятствующим прекращению права пользования жилым помещением, и не может повлечь нарушение прав истцов как собственников жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственников не являются, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственников жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиками жилым помещением, а потому требования истцов о выселении ФИО1 и признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года