Дело № 2-667/2023

УИД: 74RS0012-01-2023-000594-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности иностранного гражданина и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности иностранного гражданина и признании права муниципальной собственности.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ответчику принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- земельный участок общей площадью 110096 кв.м.с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 40905 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик – ФИО1 гражданином Российской Федерации не является. Решением Варненского районного суда Челябинской области от 25.06.2015 по делу № 2-452/2015 ответчицу обязали продать на торгах принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. Указанное решение исполнено не было, в результате публичных торгов спорное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (п. 2 ст. 238 ГК РФ, ч. ч. 2, 3 ст. 5 Закона № 101-ФЗ). Согласно решения Варненского районного суда Челябинской области от 20.04.2021 года по делу № 2-172/2021 администрацию Новоуральского сельского поселения обязали приобрести в собственность вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчику, по рыночной стоимости. Ввиду того, что ответчик на связь не выходит, предпринимались все меры по розыску ответчицы, которые результата не принесли, исполнить решение суда не представляется возможным. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку указанные земельные участки в настоящее время принадлежат ФИО1, но в силу закона не могут ей принадлежать, как относящиеся к категории приграничных территорий. Просит признать прекращенным право собственности с погашением регистрационных записей о нем ФИО1 в отношении вышеуказанных земельных участков и признать право муниципальной собственности за администрацией в отношении спорных земельных участков.

Представитель истца администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка:

- земельный участок общей площадью 110096 кв.м.с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок общей площадью 40905 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-24, 25-28).

Ответчик ФИО1 не является гражданином Российской Федерации, она является гражданкой Германии.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ N 26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 348 в данном перечне значится Варненский муниципальный район.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом (например, в порядке наследования или по решению суда), в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ч. 1 ст. 5 Закона № 101-ФЗ).

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Перечень, земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также земельные доли, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, должны быть отчуждены в установленном законом порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам.

Сущность данного основания прекращения прав на землю заключается в том, что если нахождение земельного участка у определенного лица противоречит предписаниям закона, право собственности на этот земельный участок может быть прекращено по решению суда.

Решением Варненского районного суда Челябинской области от 25.06.2015 по делу № 2-452/2015 ФИО1 обязали продать на торгах принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. Указанное решение исполнено не было, в результате публичных торгов спорное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 подлежит прекращению с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно решения Варненского районного суда Челябинской области от 20.04.2021 по делу № 2-172/2021 администрацию Новоуральского сельского поселения обязали приобрести в собственность спорные земельные участки, принадлежащие ФИО1, по рыночной стоимости.

Ввиду того, что ФИО1 на связь не выходит, истцом предпринимались все меры по розыску ответчика, которые результата не принесли, исполнить решение суда не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Препятствий в признании права муниципальной собственности на указанное имущество нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности с погашением регистрационных записей о нем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:

- земельного участка общей площадью 110096 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка общей площадью 40905 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности за администрацией Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в отношении:

- земельного участка общей площадью 110096 кв.м.с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка общей площадью 40905 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов