УИД № 08RS0001-01-2025-004355-20
Дело № 2-2469/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 (далее - истец) обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С 24.11.2015 г. в жилом помещении при жизни прежнего собственника зарегистрировалась ответчик ФИО8, которая не вселялась, вещи не ввозила, проживала в с. Троицкое с родителями, проживает в г. Санкт-Петербург, точный адрес неизвестен. Считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, вынужден решить данный вопрос в судебном порядке. Просит суд признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим истцу на праве собственности.
В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Представитель Управления МВД по г. Элиста в суд не явился, извещен, заявлений, ходатайств не направил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участника процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию №<данные изъяты> от 11 октября 2021 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 сентября 2025 г.
Согласно адресной справке, выданной 24 апреля 2025 г. № 080-00110И250001248 ОВМ Управления МВД России по г. Элисте, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности ФИО7, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1 апреля 2006 г.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 5 июня 2014 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 октября 2012 г.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 июля 2006 г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 марта 2016 г.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 ноября 2015 г.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 сентября 2018 г.
Согласно сведениям из домовой книги в жилом домовладении по адресу: <данные изъяты>, помимо собственника ФИО7 и членов его семьи зарегистрирована с 24 ноября 2015 года ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>.
Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала, ее личных вещей в жилом доме не имеется, соглашение о пользовании не имеется, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, родственные отношения с ответчиком не поддерживаются, раньше проживала с родителями в с. Троицкое, в настоящее время точное местожительство ответчика истцу неизвестно, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в жилом помещении.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является тетей истца, ответчик ФИО8 - ей внучатая племянница, в жилом доме проживали родители истца, которые при жизни зарегистрировали ФИО8, но она в дом никогда не вселялась и не проживала, фактически проживала с родителями в с. Троицкое и у бабушки в г. Элисте на ул. Б. Адучиева, ее вещей в доме истца не имеется.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО10.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.
Как установлено судом, ответчик ФИО8 зарегистрирована в жилом доме, собственником которого является ФИО7, однако фактически в жилое помещение не вселялась, местожительство ее неизвестно, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, оплату за коммунальные услуги ответчик не вносит, доказательств, подтверждающих наличие оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Учитывая, что ответчик по адресу: <данные изъяты>, не вселялась и не проживала, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по адресу: <данные изъяты>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд признает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.
Поскольку показания стороны истца и свидетеля в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, учитывая, что ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 г.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева