ФИО11

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 57,2 кв.м. и земельного участка площадью 3137 кв. м. кадастровый №, по адресу (местоположение): , ул. X. Такташ, . После смерти ФИО1 наследником первой очереди являются сын: ФИО2. Согласно выписки из похозяственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, на день открытия наследства совместно с наследодателем ФИО1 проживал сын - ФИО2, который вступил во владение и пользование наследственным имуществом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 1У-КБ № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполкома РТ). ФИО2 при жизни распорядился своим имуществом, оставив завещание, которым он завещал все свое имущество - ФИО3, который путем подачи заявления нотариусу принял наследство. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Шамбулыхчинским Советом местного самоуправления РТ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 3137 кв.м. кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, о чём в похозяйственной книге Шамбулыхчинского Совета местного самоуправления РТ №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 год сделана запись по лицевому счёту №. На земельном участке площадью 3137 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге № Шамбулыхчинским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом на наследодателя не имеется. Обременений на вышеуказанное имущество не имеется. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В связи с чем истец просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Тат. ТАССР, право собственности на земельный участок площадью 3137 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 57,2 кв.м. по адресу (местоположение): , ул. X. Такташ, , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, от представителя Управления Росреестра поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 57,2 кв.м. и земельного участка площадью 3137 кв.м. с кадастровым номером 16:08:220201:44, расположенных по адресу: .

Принадлежность ФИО1 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: , подтверждается выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Исполнительным комитетом Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ и декларацией о факте использования земельного участка.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу имеется жилой дом с 1969 года постройки общей площадью 57,2 кв.м. и земельный участок площадью 3137 кв.м. с кадастровым номером 16:08:220201:44.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2022-757852 и уведомления №КУВИ-001/2022-760722 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный участок и здание отсутствуют.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО1.

Из архивной выписки из домовой книги, выданной Шамбулыхчинским сельским поселением от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу . Совместной с ней проживал её сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество завещала ФИО7.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ТАССР, , д. Эбалаково, проживавшего по адресу: , умершего ДД.ММ.ГГГГ. По данному делу наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО6, нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № является ФИО7. Наследственное имущество, со слов наследника, состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями. Открыто наследственное дело № к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Татарская АССР, проживавшей по адресу: , умершей ДД.ММ.ГГГГ. По данному делу наследником, принявшим наследство, является ФИО2. Сведения о наследниках, отказавшихся от наследства, в наследственном деле отсутствуют. Наследственное имущество, со слов наследника, состоит из: земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: , земельной доли, площадью 52000 кв.м., находящейся в общей долевой собственности АСХК «Дуслык» Республики Татарстан, компенсации для оплаты ритуальных услуг.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 (СНИЛС <***>) к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 3137 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., расположенные по адресу (местоположение): , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина

Решение16.08.2022