Дело 2-2060/2025

26RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Этингер (ФИО7), ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности, которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении числятся зарегистрированными ответчики- ФИО2, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи ФИО3, ФИО4, место жительства которого неизвестно. При заключении договора купли-продажи продавец сообщил покупателю, что лиц, сохранивших право проживания и пользования в жилом помещении не имеется. Ответчик в данной квартире не проживает, права собственности на квартиру не имеет, членом его семьи не является, личных вещей не имеет, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, Этингер (ФИО7), ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки которого неизвестны, однако представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, Этингер (ФИО7), ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой отправленной заказной почтой с уведомлением по известному суду, последнему месту жительства ответчиков, по адресу: <адрес>. (ст. 118 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД по <адрес> края в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины, неявки которого неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), согласно которой он является собственником жилого дома на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Этингер (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по настоящее время, по адресу: <адрес>, что подтверждается сведения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, собственником которой является истец ФИО1, ответчики ФИО2, Этингер (ФИО7), ФИО4 не проживают, членами семьи истца не являются, создают истцу препятствия, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушают права и обязанности собственника.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовался истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с вышеназванными нормами, ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина