Дело №
24RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 сентября 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. Между истцом и ответчиками какие-либо родственные связи отсутствуют, членом семьи истца ответчики не являются. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, фактически в квартире проживают, расходы по содержанию имущества не несут, выехать отказываются. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут, в содержании имущества участие не принимают. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>, выселить из указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании акта нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: <адрес>А, <адрес>.
Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО9 являются ФИО10 и ФИО4
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Северное» в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой-характеристикой УУП ОУУП и ДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО3 Письменные жалобы и замечания не поступали, в состоянии алкогольного и наркотического опьянения ФИО2 не замечен.
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела, искового заявления следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу как бывшие собственники, членами семьи истца не являются, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут, родственные связи отсутствуют, по существу препятствуют истцу свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, не имеют, подлежат признанию утратившими право пользования.
Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Разрешая требование о выселении, суд принимает во внимание следующее.
Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, без законных оснований, нарушает права собственника указанного помещения ФИО2, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш