Решение по делу № 2-378/2022 от 09.08.2022 - о восстановлении сведений о земельном участке, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности в порядке наследования, аннулировании свидетельства о праве на наследство.

Дело № 2-378/2022

УИД 74RS0033-01-2022-000505-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 09 августа 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о восстановлении сведений о земельном участке, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности в порядке наследования, аннулировании свидетельства о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, администрации Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области и просил суд:

Аннулировать свидетельство о праве на наследство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Нагайбакского района Челябинской области ФИО3 о возникновении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет;

погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет (общая долевая собственность ? 74:01-15:02-2001:203.2 от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность № от 22.12.2021г.);

снять с учёта земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет;

восстановить сведения о ранее учтённом земельном участке площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Фершампенуазское с/с.;

признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () на земельный участок, площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Фершампенуазское с/с.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он приходится сыном наследодателей ФИО1 и ФИО5.

ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области № как собственники земельных долей были выведены из состава членов ТОО «Северное» и включены членами крестьянского хозяйства ФИО6

В соответствии с постановлениями главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от 07 мая № ФИО1 и ФИО5 вышли из состава крестьянского хозяйства ФИО6, выделив в натуре земельный участок – пашню, площадью 19,0 га для расширения личного подсобного хозяйства на территории Куликовского сельсовета.

После смерти отца ФИО5 истец принял наследство и оформил свое право в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности. На 1/2 долю земельного участка собственником значилась его мать ФИО1.

Постановлением главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 19,0 га, с кадастровым номером 74:15:040895:01, предоставленный в общую долевую собственность ФИО7 и в порядке наследования ФИО2 для расширения личного подсобного хозяйства изъят и переведен в земли запаса. На основании п. 2 этого же постановления главы ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок для расширения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 19 га из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения на территории Фершампенуазского сельсовета в 3,0 км юго-западнее ".

На территории Фершампенуазского сельского поселения земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, но право собственности на него не было зарегистрировано и объект снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследство принял ФИО2. При оформлении наследства постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № нотариусу предоставлено не было. В связи с этим выдано свидетельство на право собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет. И на основании этого оформлено его право собственности на указанный земельный участок, что является неверным.

В судебном заседании истец ФИО2 на предъявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером № на территории Фершампенуазского сельского поселения он работает фактически и уже давно. Земельный участок с кадастровым номером № фактически принадлежит другим гражданам. Произошла ошибка с его стороны при вступлении в наследственные права после смерти матери.

Представитель истца по доверенности ФИО4 полностью требования истца поддержал. Суду пояснил, что произошло недоразумение, которое необходимо исправить.

Ответчик –представитель администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Третьи лица – нотариус нотариального округа Нагайбакского муниципального района ФИО3, представитель Нагайбакского отдела управления Росреестра Челябинской области извещены о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 были выведены из состава членов ТОО «Северное» и включены членами крестьянского хозяйства ФИО6

Согласно постановлений главы администрации Нагайбакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от 07 мая № ФИО1 и ФИО5 вышли из состава крестьянского хозяйства ФИО6, выделив в натуре земельный участок – пашню, площадью 19,0 га для расширения личного подсобного хозяйства на территории Куликовского сельсовета.

Истец после смерти отца ФИО5 принял наследство и оформил свое право в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности. На 1/2 долю земельного участка собственником значилась его мать ФИО1.

После смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО3 о возникновении у него права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет.

Согласно выписке из ЕГРН истец значится собственником земельного участка, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером № по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет (общая долевая собственность ? №2 от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность №.).

Однако, постановлением главы администрации Нагайбакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 19,0 га, с кадастровым номером 74:15:040895:01:8, предоставленный в общую долевую собственность ФИО7 и в порядке наследования ФИО2 для расширения личного подсобного хозяйства изъят и переведен в земли запаса. На основании п. 2 этого же постановления главы ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок для расширения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 19 га из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения на территории Фершампенуазского сельсовета в 3,0 км юго-западнее ".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , Фершампенуазское с/с был поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Правообладателей не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО2 и ФИО1 при её жизни возникло право собственности на земельный участок, площадью 19,0 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Фершампенуазское с/с по ? доли у каждого. Но, однако, ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Куликовское с/с.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство подтверждается свидетельством, выдаваемым нотариусом по месту открытия наследства.

Соответственно, установленные обстоятельства являются основанием аннулирования ранее выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство, поскольку имущество, указанное в этом свидетельстве отсутствует.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав и других вещных прав» в случае, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2, поскольку факт отсутствия права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 190000 кв.м, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет и факт приобретения истцом земельного участка с кадастровым номером №, площадью 190000 кв.м, по адресу: , Фершампенуазское с/с., судом установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать свидетельство о праве на наследство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО3 о возникновении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером 74:15:06 11 001:8, расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет.

Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет (общая долевая собственность ? № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность № от 22.12.2021г.).

Снять с учёта земельный участок, площадью 190000 кв.м, в том числе пашни 9,5 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , в границах земель МО Куликовский сельсовет.

Восстановить сведения о ранее учтённом земельном участке площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Фершампенуазское с/с.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () на земельный участок, площадью 190000 кв.м, с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Фершампенуазское с/с.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его окончательного изготовления путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 августа 2022 года