УИД 67RS0№-72
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Рославльский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Галинской С.Е.,
с участием прокурора ФИО4, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Али ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что является собственником комнаты № по адресу: <адрес>. В данной комнате зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца и в настоящее время там не проживает. При этом ранее ответчик являлся собственником этой комнаты, но в связи с продажей жилого помещения истцу в 2022 году должен был сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в комнате ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Рославльский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, представителя ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>
Указанная комната приобретен истцом у ФИО1 и ФИО7 за 250 000 рублей.
Согласно п. 4 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.
Ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что следует из ответа МО МВД России «Рославльский», данному на запрос суда.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик не снимается с регистрационного учета, несмотря на то, что из жилого помещения выехал, его личных вещей в доме не имеется. Истец также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц.
Права бессрочного пользования домом ответчик не приобрел и соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного заседания был установлен факт того, что ответчик в настоящее время в связи с отчуждением имущества подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 Али ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Али ФИО2 расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Е. Галинская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.