УИД 91RS0023-01-2023-001285-40

Дело № 2-1123/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.

28 ноября 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> РК. Ответчик является нанимателем комнаты в доме истца и проживал в данном домовладении; добровольно выехал из домовладения и не снялся с регистрационного учета. Ответчик самостоятельного права пользования домом на сегодняшний день не имеет, в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, фактически не является членом семьи истца. На Ответчика, в связи с его регистрацией в принадлежащем истцу домовладении, начисляются коммунальные платежи, которые истец обязана оплачивать. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РК, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель – ФИО3 не явились, извещены надлежаще; представитель истца – ФИО3 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06.10.2017, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 19.10.2017 (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 30.10.2023 № (л.д. 18), Справкой администрации Далёковского сельского поселения № 445 от 03.10.2023 (л.д.10).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом Далёковского сельского поселения от №

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик не проживает по месту регистрации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домовладения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева