26RS0№-32

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (третьи лица: ФИО8, ФИО3) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что дата истец приобрела недвижимость и в настоящем истец со своими двумя детьми является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 16.10.2020г., заключенным с ФИО10, и выписками из единого государственного реестра недвижимости. Начиная с момента проживания и до настоящего времени на адрес истца поступает корреспонденция на имя ответчиков. Истец направила в Управление МВД РФ по <адрес>, запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах по адресу: <данные изъяты> <адрес>. Управлением было отказано истцу в предоставлении сведений, что подтверждается письмом о направлении ответа от дата. Ответчики являлись бывшим владельцами квартиры до бывшего собственника ФИО10, который продал истцу квартиру. Фактическое местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> снять с регистрационного учёта с указанной квартиры следующих лиц: ФИО4, ФИО5; ФИО6; ФИО9; ФИО7.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены долевые собственники спорной квартиры ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО8, интересы которой представляются в суде ее законным представителем ФИО1 (истцом по делу).

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 19.01.2023г. прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с принятием судом отказа истца от иска, а также прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в части заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку данные требования не подлежат рассмотрению в судах, а вопрос о снятии граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета – территориальными органами Министерства внутренних дел РФ.

Истец ФИО1, одновременно представляющая интересы третьего лица – несовершеннолетней ФИО8, и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> и ФИО8 <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, записи регистрации <данные изъяты> <данные изъяты> Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от дата

Как следует из представленных истцом документов, а именно договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО11 с одной стороны и ФИО12, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ФИО3 с другой стороны, на дату подписания настоящего договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателям не имеется.

Однако, согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> дата зарегистрированы ФИО4 и ФИО5; с <данные изъяты>. зарегистрирован ФИО6; с дата зарегистрирована ФИО7

Как следует из доводов истца, ответчики фактически в спорной квартире не проживают и членами ее семьи не являются. Данные доводы также подтверждаются актом о непроживании по месту регистрации от дата, составленным председателем ТСЖ «Каскад» ФИО13, старшей по подъезду ФИО14, соседкой ФИО15, проживающей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Согласно данному акту, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, но фактически по указанному адресу не проживают. Личных вещей и признаков пребывая не обнаружено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении при их фактическом отсутствии в жилом помещении ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, не проживают; общее хозяйство с истцом не ведут; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несут; членами семьи истца не являются и не имеют самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 (<данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО7 (<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2023г.

Судья Н.<адрес>