УИД 67RS0006-01-2023-000175-21

ДЕЛО № 2-339/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Марченковой В.Г.,

с участием прокурора Пронченковой А.С.,

представителя ответчика – адвоката по назначению Гришиной Д.Ю. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>. По просьбе своего сына зарегистрировала и вселила ответчика, который приблизительно шесть лет назад забрал свои вещи и выехал из дома. Регистрация ему нужна была для трудоустройства.

В судебное заседание стороны не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Ответчик повестку не получил, вернулась с пометкой «истек срок хранения». Извещен по месту жительства ( регистрации), о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении дела от него не поступило. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Поскольку ответчик зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес>, и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик был извещен судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Как установлено частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования жилым помещением приобретают наниматели жилого помещения, которым оно предоставлено по договору найма, социального найма (статьи 671, 677 Гражданского кодекса РФ, статьи 60, 61 Жилищного кодекса РФ).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением (статья 680 Гражданского кодекса РФ, ст.80 ЖК РФ ).

Истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2010 г. она по просьбе сына вселила к себе и зарегистрировала ФИО3, которому нужна была регистрация для трудоустройства.

Ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с ней не вел, не имели общего бюджета. Договоренность между сторонами была о временном проживании, срок не оговаривали.

В суде установлено, что ответчик в доме не проживает, отсутствуют его вещи, местожительства неизвестно, но продолжает сохранять регистрацию.

Из содержания искового заявления усматривается, что истец вселила ответчика в свой дом и дала свое согласие на его регистрацию в данном жилом помещении. Между сторонами не заключалось каких-либо письменных соглашений об условиях и сроке пользования спорной квартирой, но устно стороны договорились, что сохраняют регистрацию и проживают временно, до трудоустройства.

То есть, между сторонами была достигнута устная договоренность о временном проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

В настоящее время собственник настаивает на освобождении ответчиком указанного жилого помещения. Учитывая представленные доказательства, суд считает, что фактически ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве временных жильцов. Доказательств, предоставления ответчику спорного жилого помещения на ином праве суду не представлено.

Возможность выселения ответчика по требованию нанимателя без предоставления ему другого жилого помещения предусмотрена ч. 5 ст. 80 ЖК РФ и ст.680 ГК РФ.

Поскольку в силу прямого указания закона, самостоятельного право пользования на спорное жилое помещение ответчик не приобрел, он является временным жильцом, членом семьи собственника не являются, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в своем доме, у ответчика отсутствуют законные оснований для занятия спорного жилого дома, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования. Тем более как установлено в суде ответчик в доме фактически не проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 г.