Дело №2-895/2023
УИД 23RS0021-01-2022-003463-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 26 апреля 2023 года Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное администрацией Трудобеликовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по свидетельству о праве собственности составляет 2800 кв.м., по техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ 3500 кв.м.
В пункте 7 Постановления Главы Трудобеликовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, «Дозакрепить в собственность земельный участок 0,08 га (800 кв.м.) в <адрес>, ФИО1, прилегающий к ее приусадебному участку», однако исправлено землеустроителем улица и участок, <адрес>, имя ФИО1
Обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 об уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадь участка по выписке из ЕГРН составляет 800 кв.м., с кадастровым номером №, но без регистрации права собственности, так как в Постановлении допущена ошибка.
Зарегистрировать право на отдельный земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, из-за неточности в Постановлении.
Ссылается на то, что пользуется данным земельным участком с 1992 года, облагораживает его, обрабатывает сад.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А; установить границы земельного участка в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, №, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
В судебном заседании представитель ФИО1, действующая на основании по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик представитель администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности Райнер Н.В. просила суд принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание кадастровый инженер ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное администрацией Трудобеликовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по свидетельству о праве собственности составляет 2800 кв.м., по техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ 3500 кв.м.
В пункте 7 Постановления Главы Трудобеликовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, «Дозакрепить в собственность земельный участок 0,08 га (800 кв.м.) в <адрес>, ФИО1, прилегающий к ее приусадебному участку», однако исправлено землеустроителем улица и участок, <адрес> имя ФИО1
Обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 об уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадь участка по выписке из ЕГРН составляет 800 кв.м., с кадастровым номером №.
Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключения которого не представляется возможным уточнение границ земельного участка, по имеющимся документам старше 15 лет.
Также кадастровым инженером ФИО2 подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка.
Постановлением Главы Трудобеликовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 Присвоить адрес объекту адресации – земельному участку, расположенному в районе <адрес> с кадастровым номером № (ранее был присвоен адрес: <адрес>; <адрес>), категория земель – земли населенных пунктов: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский муниципальный район, Трудобеликовское сельское поселение, <адрес>.
Так, судом достоверно установлено, что с 1992 года, то есть более 30 лет, ФИО1 фактически владеет и пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьёй 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Пунктом 20 статьи 42.10 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков разрешаются в судебном порядке.
Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года 07.10.2009г. № Д 23-3282, от 28.09.2009г. № Д 23-3146, от 29.07.2009г. № Д 23- 2474.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.
Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего ФИО1, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, №, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности земельного участка, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, в соответствии С межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, №, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Фойгель И.М.