Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Васеленко Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 городского округа о признании жилого дома многоквартирным, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 городского округа о признании жилого дома многоквартирным, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2, правом на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 69,2 кв.м, жилой площадью 55,3 кв.м.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО1, на основании <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала обладателем 1/4 доли в праве собственности на двухквартирный жилой дом, общей площадью 112.3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Собственники остальных долей в праве собственности оформили документы о том, что части жилого дома являются отдельными квартирами, в частности, согласно Распоряжения ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО9 принадлежащей ему 1/2 доле в праве собственности присвоен статус <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно Решению ФИО12 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признан многоквартирным жилым домом, а за остальными собственниками признано право собственности на доли именно на конкретную квартиру, а не на часть жилого дома в ФИО7.

Заверенная копия решения суда, не сохранилась, так как сдана остальными собственниками для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Тем самым, по документам ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом в ФИО7 расположенный по адресу: <адрес>, что не соответствует действительности.

Фактически за истцом должно быть зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства ФИО3 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по результатам визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, <адрес> которой фактически принадлежит право долевой собственности истцу, состоит из трех комнат и имеет один отдельный входной узел, общая площадь жилого помещения составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м.

Иной возможности оформить документы во внесудебном порядке не имеется.

Определение правового статуса спорного объекта и оформление в установленном законном порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на законных основаниях имуществом.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО12 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Материалы дела содержат заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.56).

ФИО3 городского округа, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-<адрес>, извещенное надлежащим образом, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации <данные изъяты>, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании п.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Исходя из п.4 ст.8 указанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); <данные изъяты> объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости" <данные изъяты> либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; <данные изъяты> объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, включая назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п.5 пп.10 ст.8).

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из <данные изъяты> о рождении ДД.ММ.ГГГГ № № выданного повторно органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> (л.д.65) ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> родилась ФИО4, ее родителями являются ФИО5 и ФИО1.

Из <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО14 (л.д.11,69), усматривается, что наследниками имущества умершей ФИО1 (матери), в 1/2 доле: состоящего из 1/4 доли в праве общей собственности на двухквартирный жилой дом, общей площадью 112,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 838 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> №; 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 838 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> № являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.14-21, 57-64) было вынесено решение об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования по исковому заявлению ФИО10 к ФИО3 городского округа.

Постановлено: Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с <данные изъяты> <данные изъяты> №, общей площадью 838 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения дела судом из исторической справки ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» Филиал № БТИ ФИО12 городского округа и ФИО12 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> содержит сведения о собственниках (пользователях) жилого дома:

-ФИО20 ФИО7. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенный Нотариусом ФИО12 ГНК <адрес>, зарегистрированный БТИ <адрес>;

-ФИО8 1/2 доля дома. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенный ФИО15 нотариусом ФИО12 государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. БТИ <адрес>;

-ФИО9 1/2 доля дома. <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№, удостоверенное ФИО16 нотариусом ФИО12 нотариального округа <адрес>; Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное ФИО11 <адрес>, о присвоении статуса <адрес> доле жилого дома с присвоением адреса <адрес>.

-ФИО5 1/2 доля дома. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенный ФИО15 нотариусом ФИО12 государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. БТИ <адрес>;

-ФИО1 1/4 доля дома. <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№ удостоверенное ФИО17 государственным нотариусом ФИО12 государственной нотариальной конторы;

-ФИО6 1/4 доля дома. <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№ №, удостоверенное ФИО17 государственным нотариусом ФИО12 государственной нотариальной конторы; Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО11 <адрес>, о присвоении статуса <адрес> доле жилого дома с присвоением адреса <адрес>.

Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.): ДД.ММ.ГГГГ постройки: лит №-ДД.ММ.ГГГГ лит №ДД.ММ.ГГГГ.; Процент износа: лит №58%, лит №-0%; <адрес> 112,3 кв.м., в том числе жилая 88.6 кв.м.

Сведения на <адрес> (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 69.2 кв.м., в том числе жилая 55.3 кв.м. Ранее была общая площадь 43,6 кв.м., в том числе жилая 33,9 кв.м., изменилась за счет жилой пристройки.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37) объект недвижимости: жилой дом с <данные изъяты> <данные изъяты> №, вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – частный жилой дом, площадью – 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет запись о государственной регистрации права общей долевой собственности: в 1/4 доли за ФИО6 и в 1/4 доли за ФИО1. В здании с <данные изъяты> <данные изъяты> № расположены помещения, имеющие <данные изъяты> <данные изъяты> № этаж 1, обозначение помещения 2, площадь 43,1 кв.м.; №, этаж 1, обозначение помещения 1, площадь 43,1 кв.м.

Из <данные изъяты> о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) усматривается, что собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,1 кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> № (ранее присвоенный <данные изъяты> <данные изъяты> № является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО11 <адрес>, <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО12, нотариального округа <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Аналогичные сведения в отношении ФИО9 содержатся в архивной справке архивного отдела ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилое помещение – <адрес>, инвентарный №, по адресу: <адрес>, значится за <данные изъяты> <данные изъяты> №, с <данные изъяты> № здания (сооружения), в котором расположено помещение №, площадь помещения составляет 43,1 кв.м.

Распоряжением ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» (л.д.24), на основании личных заявлений, технического паспорта БТИ присвоен статус <адрес> доле кирпичного жилого дома по адресу<адрес> <адрес>

ФИО9 - <адрес> общей площадью 43,1 м.кв., жилой площадью 33,3 м.кв, (<данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1, ФИО6 - <адрес> общей площадью 69,2 м.кв., жилой площадью 55,3 м.кв, (<данные изъяты> о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д.30-33), согласно которому, собственниками объекта недвижимости являются ФИО1 и ФИО6. <адрес> квартиры составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства ФИО3 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), усматривается, что по результатам визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, <адрес> состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельный входной узел, общая площадь жилого помещения составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м.

Исходя из представленных суду доказательств, в ходе рассмотрения указанного гражданского дела установлено, что спорный объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из <адрес>, с присвоенным объекту почтовым адресом распоряжением ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68) показывает государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты> № по адресу <адрес> за ФИО10 в размере 1/4 доли в праве на основании решения ФИО12 городского суда.

Оснований к повторному исследованию указанных выше доказательств, не имеется.

Иные документы – технический паспорт на жилую квартиру по адресу <адрес>1 составленный ДД.ММ.ГГГГ филиалом № БТИ <адрес> ГП КО «ЦТИ КО» (л.д.26-29) не имеет правового значения для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

Таким образом, требования истца о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, не подлежат повторному рассмотрению судом, в связи с наличием решения ФИО12 городского суда по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлись заявленные в рамках данных правоотношений требования и которые были разрешены судом путем удовлетворения. В удовлетворении требований в данной части истцу отказать.

Также суд не усматривает оснований к самостоятельному рассмотрению требований истца о признании права на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2, правом на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, поскольку такие основания подлежат установлению в ходе рассмотрения дела и такие обстоятельства относимыми и допустимыми доказательствами в порядке ст.ст.59-60 ГПК РФ, установлены.

ФИО10 реализовал свое право в судебном порядке и за ним суд признал право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м. после смерти его матери ФИО6, которая, также как и ФИО2, в свою очередь являлись наследниками к имуществу умершей ФИО1, в 1/2 доле в праве.

В рамках указанного судебного акта и по представленным доказательствам в ходе рассмотрения данного дела, не имеется сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО2, приобретенной ею в размере 1/4 доли в праве в порядке наследования.

У ФИО2 и ФИО10 имеется возникшее право на спорный объект - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, оснований к удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности, не имеется. Как указано выше, ФИО6 и ФИО18 принадлежало зарегистрированное право по 1/4 после смерти ФИО5 После смерти ФИО18 наследниками к имуществу в 1/4 доли являлись ФИО2 и ФИО6 (1/8 в жилом доме). Таким образом, ФИО2 принадлежит только 1/4 доли. Иные требования не заявлялись, и не были предметом рассмотрения, выходить за рамки заявленных требований у суда не имеется.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 городского округа о признании жилого дома многоквартирным, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании жилого дома многоквартирным, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на 1/2 доли в праве ФИО2 – отказать.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Спицына