РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4565/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит вселить ФИО1 в квартиру расположенную по адресу: адрес, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: адрес, обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от замков входной двери для предоставления свободного доступа в жилище.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., кв.51 на основании апелляционного определения от 18.07.2017 г. по гражданскому делу № 33-25028. Квартира по адресу: адрес., кв.51, принадлежала на праве собственности ФИО1 до 18.08.2010 г., далее на основании договора купли-продажи собственником стал сын ФИО1, ФИО2, после продажи квартиры стал выгонять и чинить препятствия для проживании в квартире ФИО1, обратился в суд о признании ФИО1 утратившей право на жилую площадь. Решением Тимирязевского районного суда от 29.03.2016 ФИО1, была вселена в спорную квартиру. Данную квартиру по адресу: адрес.,кв.51, ответчик ФИО2 продал ФИО3, и на основании апелляционного определения от 18.07.2017 г. по гражданскому делу № 33- 25028, истец ФИО1 утратила право на жилую площадь. Исходя из данной ситуации, ФИО1 лишена права на жилище, т.к. квартира которую она продала своему сыну ФИО2, была перепродана гражданину ФИО4 настоящее время по вине ответчика истец не имеет права на жилую площадь. Известно, что у ФИО2 в собственности находится квартира, расположенная по адресу: адрес. ФИО2 категорически отказывается добровольно вписать в квартиру своего члена семьи (мать) ФИО1 Истец ФИО1 гражданка пенсионного возраста, но без постоянного места регистрации ФИО1 осталась без пенсии «московского» уровня, при этом истец всю жизнь проживала и работала в Москве.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений не представил, об уважительности причин неявки суд не известил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно карточки учета №2909011419 собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи прав № 77-АС1190028(9) от 31.03.2016 г., а также ЕЖД №7620906 являются ФИО2 50% доли, ФИО5 50% доли.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7620915 зарегистрирован: ответчик ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги истец ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована не была.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик возражает против вселения ФИО1 в жилое помещение.

По смыслу ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, а также владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех участников, а при отсутствии такового согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому в силу ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ требуется согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Ввиду отсутствия какого-либо соглашения между сторонами о праве проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, заявленные исковые требования о вселении истца в спорное жилого помещение, являются не законными, не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом истцу в удовлетворении основного требования не подлежат удовлетворению и производные от иска требования об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4565/22

ФИО1

ФИО2

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4565/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение.

Судья М.А. Макляк