ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-658/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> о выделе в натуре доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации <адрес> о выделе в натуре доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, мотивировав тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации.

На основании решения <...> от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии (<...>). Установлена доля ФИО13 - <...> доля ФИО2 – <...>, доля ФИО7, фактически принявшего наследство после смерти ФИО8, умершего дата, но не оформившего наследственных прав - 28/250. Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Между истцом и ответчиками сложился следующий фактический порядок пользования жилым домом, в пользовании: ФИО2 находятся следующие помещения: <...>.

Вышеуказанные жилые помещения изолированы, оборудованы отдельным входом, спора по порядку пользования жилыми помещениями между сособственниками домовладения не имеется, порядок пользования спорным домовладением между его сособственниками сложился на протяжении длительного времени, данный порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, однако, при этом принимается во внимание нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец просит выделить в собственность и признать право собственности за ней на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде блока жилого дома блокированной застройки, состоящий из: <...>, и прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2Э, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца ФИО12 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 ГК Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является: признание права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от дата следует, что сособственниками жилого дома, год постройки <...>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО8 – <...> доли на основании решения <...> от дата, вступило в законную силу дата, ФИО2 – <...> доли на основании договора пожизненной ренты с условием пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от дата, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 дата, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного ФИО10, врио нотариуса <адрес> ФИО6 дата, реестровый №, номер государственной регистрации № от дата, ФИО11 – <...> доли жилого дома общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, с надворными постройками: четырьмя сараями, теплицей, двумя уборными, водопроводом, пятью заборами, четырьмя калитками, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, свидетельство о государственной регистрации права № от дата.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения <...> от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии (<...>). Изменены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлена доля ФИО11 – <...>, доля ФИО2 – <...>, доля ФИО7, фактически принявшего наследство после смерти ФИО8, умершего дата, но не оформившего наследственных прав – <...>.

За ФИО3 признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11, умершей дата, и на <...> доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11, умершей дата, в силу приобретательской давности приобретшей данные доли после смерти дата ФИО7, фактически принявшего наследство после смерти ФИО8, умершего дата, но не оформившего наследственных прав, а всего за ним признано <...> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный реконструированный жилой дом.

В собственность ФИО3 в счет принадлежащих ему <...> доли выделена изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. <...>. Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Данное решение вступило в законную силу дата.

Установлено, что между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом, в пользовании ФИО2 находятся следующие помещения: <...>.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспаривались.

Из представленных суду письменных доказательств установлено, что каждый из собственников спорного жилого дома пользуется принадлежащими им жилыми помещениями, в соответствии с их долей, у каждого имеется свой отдельный вход в жилом доме, спора по порядку пользования домовладением между сторонами, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого <адрес> сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, спора относительно данного порядка не имеется, часть жилого дома выделена ответчику в натуре, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО2 следующие помещения: <...>.

По смыслу ст.252 ГК Российской Федерации выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому, в связи с выделом в собственность ФИО2 доли в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 г.

Председательствующий И.И. Рудник