Дело (УИД) № 62RS0003-01-2025-003181-49

Производство № 2-352/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 15 января 2026 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при секретаре Кореньковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована мать истца ФИО4 Указанная квартира была предоставлена ФИО5 как работнику мастерских Рязанской областной клинической психиатрической больницы. Как указывает истец, после предоставления в пользование спорной квартиры и по настоящее время истец оплачивает все коммунальные платежи, вносит плату за содержание жилья, задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья отсутствует. В настоящее время спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности. Ранее истец право приватизации не использовал, в связи с чем, он обратился в администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры. ФИО4 отказалась от своего права приватизации в пользу истца. Между тем, ему было отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в связи с тем, что им не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма. С отказом истец не согласен, поскольку вселен был на законных основаниях, приобрел права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и право пользования им. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый №).

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, выражая согласованную со своим доверителем позицию, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности Рязанской Психоневролонической больницы, что подтверждается архивной справкой ГБУ РО «ГАРО» и техническим паспортом на жилой дом.

В судебном заседании также установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте истца и адресной справкой № и сообщением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает мать истца - ФИО4, что также подтверждается адресной справкой № и сообщением ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорная квартира была предоставлена Рязанской психиатрической больницей ФИО4 в связи с имевшимися между ними трудовыми отношениями.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Рязанскую психиатрическую больницу в швейный участок лечебно-производственных мастерских инструктором по подготовке рабочих, что подтверждается копией трудовой книжки ФИО4

Решением Октябрьского районного народного суда г. Рязани от 25.08.1994 установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось отцу ФИО4 ( до замужества Поповой) – ФИО6 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году), как работнику Рязанской психиатрической больницы. ФИО4 была зарегистрирована в спорой квартире в <адрес> году.

В ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи ФИО4 в указанное жилое помещение вселен ее сын - истец ФИО3

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением здравоохранения Рязанская областная клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Баженова (ранее Рязанская психиатрическая больница) и ФИО4 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по условиям которого ФИО4 передавалась в собственность квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Между тем, переход права собственности не состоялся, государственная регистрация произведена не была.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрели право пользования им.

В судебном заседании также установлено, что квартира по адресу: г. Рязань, Рязань, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности муниципального образования –городской округ г. Рязань с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления «О приеме имущества из государственной собственности Рязанской области в собственность муниципального образования г. Рязань» № № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО3 и третье лицо ФИО4, которые несут расходы по содержанию жилого помещения, вносят плату за содержание жилья и коммунальные платежи, что подтверждается справками МП «КВЦ», где содержатся сведения о количестве зарегистрированных лиц по указанному адресу – двое человек. На имя ФИО4, как нанимателя жилого помещения, открыты лицевые счета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и третье лицо проживают в нем на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из сведений информационной системы Филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области об использовании права приватизации до 01.01.1999 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения до 01.01.1999 г. не использовано.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 г № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, однако в приватизации ему было отказано (заключение об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании также установлено, что мать истца – третье лицо ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, дала согласие на приватизацию квартиры в пользу истца, что подтверждается её письменным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Рязани ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец длительное время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства на условиях договора социального найма жилого помещения, добросовестно пользуется им, доказательств, исключающих возможность признания за истцом права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, ответчиком не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено, следовательно, занимаемое истцом жилое помещение согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть приватизировано, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) к администрации города Рязани (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> (кадастровый №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года.

Судья-подпись.