РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 г. город Москва

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 г.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/20265 по иску ООО «Управляющая компания 24/7» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания 24/7» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником квартиры №*, расположенной по адресу: г. Москва, <...>. Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена. Истец же является управляющей организацией для данного дома. При изложенных обстоятельствах истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 55 310,50 руб., включая пени в размере 15 713,38 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель П. явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, позиции по делу не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 119, расположенной по адресу: г. Москва, <...>.

Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 31.01.2023 решения, принятые на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, <...>, оформленные протоколом от 28.05.2022, признаны недействительными.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 27.04.2023 решения, принятые на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, <...>, оформленные протоколом от 28.05.2022, признаны недействительными; признан недействительным договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, <...>, между ООО «Управляющая компания «Надежда» и собственниками помещений многоквартирного дома, незаключенным.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...>.

Согласно представленного истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 55 310,50 руб., из которых пени в размере 15 713,38 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком факт владения спорного жилого помещения не оспаривался, а равно факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 55 310,50 руб., из которых пени в размере 15 713,38 руб.

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования, учитывая при этом требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 88, 94, 98, 100, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания 24/7» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в сумме 55 310,50 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова