Дело № 2-619/2025
УИД ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года город Мирный
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,
при секретаре Максимовой Е.А.,
с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО5 на основании договора приватизации от 2016 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО2 является сыном ФИО5, от приватизации отказался, сохранив право пользования квартирой. Вместе с тем, ответчик в 2023 году самостоятельно выехал из квартиры и проживает по адресу: ..., членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Лица, участвующие в деле, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлялось ФИО1 на состав семьи из пяти человек, в том числе сына ФИО2
Как следует из пояснений сторон, представленных суду материалов дела, **.**.**** спорное жилое принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность ***, выданного **.**.****. ФИО2 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался.
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении с **.**.**** по настоящее время также подтверждается представленной адресной справкой.
В соответствии с ответом из филиала ППК Роскадастр по ... и НАО, сведения о зарегистрированных на ответчика правах на жилые помещения, иные объекты недвижимости на территории РФ отсутствуют.
В материалы дела представлена выписка по лицевому счету *** по спорному жилому помещению за 2025 г. В спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, собственник – ФИО1
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
ФИО2 заключен контракт о прохождении военной службы на период с **.**.**** по **.**.****, проходит службу в в/ч ***.
**.**.**** между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.
Ответчик с исковыми требованиями согласен.
В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве бывшего члена семьи собственника ФИО1 Совместной собственностью данное спорное жилое помещение не является. При этом ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2023 году, создал отдельную семью, с которой проживает по иному адресу, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику.
То обстоятельство, что ответчик в 2016 году отказался от участия в приватизации не влечет за собой невозможности удовлетворения заявленных истцом требований.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с его добровольным выездом в 2023 году из спорной квартиры, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО7, родившегося **.**.**** в ... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.
Председательствующий А.С. Зуева
Решение суда в окончательной форме
изготовлено 19 января 2026 года
Председательствующий А.С. Зуева