№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО5, администрации города Иркутска о признании права собственности на доли в жилом помещении в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что Дата между администрацией Адрес и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., по адресу: Адрес.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО4 – жена, ФИО1 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО2 – внучка.

ФИО3 в Дата обратился в администрацию Адрес с заявлением о передаче в собственность жилого помещения. Проект договора был подготовлен Дата, однако ФИО3 его не подписал.

Вместе с тем, заявление о приобретении в собственность жилого помещения не отзывал.

Совместно с ФИО3 с заявлением о приватизации жилого помещения обратились зарегистрированные по состоянию на Дата в жилом помещении лица: ФИО4 – жена, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внучка, ФИО15 – внучка.

ФИО5 от приватизации отказался.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от Дата из актовой записи о рождении ФИО15 исключены сведения об отце ФИО5

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО15 признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Таким образом, право на приватизацию сохранили: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

ФИО3 умер Дата. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

Наследниками ФИО3 являются супруга ФИО4, дочь ФИО1, сын ФИО5

ФИО4 (супруга), ФИО1 (дочь) фактически приняли наследство после смерти ФИО3, продолжили проживать в квартире. ФИО5 фактически наследство не принимал, в квартире не проживал.

После смерти ФИО3 его доля в праве собственности на квартиру в размере 1/4 распределилась следующим образом: ФИО4 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли.

Умерший ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию квартиры путем подачи соответствующего заявления. Оформление собственности стало невозможно в связи со смертью, то есть по независящим от истцов обстоятельств.

Просят признать право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли в праве собственности за каждой на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в порядке приватизации, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1/4 доли в праве собственности на квартиру, признать за ФИО4, ФИО1 по 1/8 доли в праве собственности за каждой на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

ФИО14, действующая в интересах третьего лица ФИО15, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала суду, что знакома с истцами около 10 лет, они проживают в квартире по адресу: Адрес. С ФИО3 не была знакома. На момент смерти ФИО3 в квартире проживали ФИО4, ФИО1 и ее дочь. Известно, что у ФИО3 есть сын, он иногда привозит внучку к ФИО4 Внучке примерно 4 года.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются ее соседями, с Дата проживают в квартире по адресу: Адрес. ФИО3 не знала, никогда не видела его. Про сына ФИО3 не знает.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, Дата между ФИО3 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

ФИО11 является дочерью ФИО3 и ФИО4

В связи с заключением брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО16.

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-СТ № ФИО2 является дочерью ФИО1

Согласно свидетельству о рождении VI-СТ № ФИО5 является сыном ФИО3 и ФИО4

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, находится в собственности муниципального образования город Иркутск.

Дата между администрацией города Иркутска и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО4 – жена, ФИО1 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО2 – внучка.

Дата администрацией города Иркутска подготовлен проект договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Адрес в собственность граждан на основании заявления ФИО18 Договором предусмотрена передача жилого помещения в собственность следующих граждан: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО15 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли. Однако договор не был подписан указанными гражданами.

ФИО5 от участия в приватизации квартиры отказался.

ФИО3 умер Дата.

Вместе с тем, сведений об отзыве ФИО3 заявления о приватизации квартиры материалы дела не содержат.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от Дата из актовой записи о рождении ФИО15 исключены сведения об отце ФИО5

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО15 признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

ФИО17 ФИО19 ФИО16 (ФИО17) Е.В. не использовали право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений, расположенных на территории г. Иркутска, что подтверждено справками МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата.

Согласно сведениям из ЕГРН у ФИО4, ФИО2, ФИО1 в собственности недвижимого имущества не имеется.

В ответе на обращение ФИО4, ФИО1, ФИО2 о заключении дополнительного соглашения к договору приватизации в отношении жилого помещения комитетом по градостроительной политике департамента жилищной политики администрации города Иркутска дан ответ, согласно которому договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата со стороны граждан не подписан, то есть является незаключенным. Кроме того, ФИО3 умер. Истцам предложено обратиться в суд.

Согласно поквартирной карточке ФИО4 с Дата, ФИО1 – с Дата, ФИО2 – с Дата зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Истцами в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по оплате за содержание и коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу: Адрес качестве членов семьи нанимателя ФИО3, включены в типовой договор социального найма жилого помещения от Дата, проживают квартире, несут бремя расходов по его содержанию, исполняют обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, право истцов по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцами на условиях договора социального найма, что дает им право на его приватизацию.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, наниматель ФИО3 выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения.

При этом признание ФИО15 решением суда не приобретшей право пользования жилым помещением исключает возможность включения ее в договор приватизации, что влечет перераспределение долей, указанных в договоре.

Следовательно, истцам ФИО4, ФИО1, ФИО1 должно быть передано в собственность по 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку ФИО3 умер, в связи с чем договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата им не был подписан, его доля в праве собственности на жилое помещение в размере 1/4 входит в состав наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодека РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодека РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодека РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В ст. 1154 Гражданского кодека РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодека РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ответу нотариальной палаты Иркутской области наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что члены семьи умершего ФИО3: супруга ФИО4, дочь ФИО1 на момент его смерти проживали с ним совместно в квартире, после смерти ФИО3 фактически приняли наследство, осуществляют действия по содержанию имущества, проживают в квартире, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии ими наследства в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Указанное обстоятельство является основанием для признания за ФИО4, ФИО1 как наследниками первой очереди права собственности по 1/8 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение за каждой.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего Дата, 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Признать за ФИО4 (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего Дата, по 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакаева

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.