55RS0026-01-2022-001819-36

Дело № 1630/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 30 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Связьтехсервис» к Закрытому акционерному обществу «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь», ФИО1 о расторжении соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Связьтехсервис» (далее - ООО «Связьтехсервис» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование указав, что 2 июля 2013 года между ФИО1 и ЗАО «Строительно-Монтажное Управление «Сибгазстройдеталь» был заключен договор №165. В соответствии с данным договором ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» обязалось выполнить проектно-изыскательные и строительно-монтажные работы:

- газопровод высокого давления по до жилых домов , микрорайона Входной в рамках технического согласования Омского ЛПУМГ ООО «Газпромтрансгаз Томск» №1510/234 от 28.05.2013.

- газопровод низкого давления до жилого , д. Приветная, который построен или будет построен в течении двух лет с момента подписания данного договора в и микрорайона Входной;

- электрохимическая защита газопровода высокого и низкого давления.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного Договора №165 Заказчик (ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь») обязуется произвести работы в соответствии с проектно-сметной документацией, обеспечить производство строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами (пункт 2.1.1); приступить к выполнению работ, указанных в п. 1.1, настоящего договора, после поступления от Инвестора на расчетный счет Заказчика 100 тыс., рублей предоплаты стоимости работ по настоящему договору при условий выполнения Инвестором - ФИО1 работ, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего договора (пункт 2.1.2); обеспечить качество и безопасность выполненных работ, предусмотренных настоящим договором (пункт 2.1.3).

ФИО1 внес денежные средства на общую сумму 99 097 рублей, в соответствии с вышеуказанным договором на счет ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру:

1. Квитанция к приходному кассовому ордеру №106 от 02.07.2013 г., на сумму 60 000 рублей 00 коп.;

2. Квитанция к приходному кассовому ордеру №349 от 04.10.2013 г., на сумму 15 000 рублей 00 коп.;

3. Квитанция к приходному кассовому ордеру №76 от 29.12.2014 г., на сумму 10 000 рублей 00 коп.;

4. Квитанция к приходному кассовому ордеру №78 от 29.12.2014 г., на сумму 14 097 рублей 00 коп.

Следовательно, ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» в соответствии с условиями Договора №165 от 2 июля 2013 года должно было приступить к выполнению работ по строительству газопровода после поступления от инвестора - ФИО1 на расчетный счет предоплаты стоимости работ по настоящему Договору, однако предоплата в размере 100 000 рублей, не внесена ФИО1 на расчетный счет ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» в полном объеме и по настоящее время.

В соответствии с пунктом 2.1.4 Договора №135 от 2 июля 2013 года срок выполнения и сдачи работ Заказчиком (ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь») инвестору, при условии наличия группы инвесторов в количестве 140 человек:

А) газопровод высокого давления, включая установку ГРПШ до 15 декабря 2013 года;

Б) газопровод низкого давления от ГРПШ до жилого дома по мере готовности дома к потреблению газа.

Вышеуказанные работы ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» в установленный пунктом 1.1. Договора №165 срок исполнены не были.

Условий о пролонгации данного соглашения, договор не содержит.

В пункте 8.1. настоящего Договора установлено, что при оплате 90% стоимости строительно-монтажных работ группой Инвесторов менее 140, срок сдачи работ будут пересмотрены по согласованию сторон и закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору. Заказчик будет достраивать газопровод высокого и низкого давления до жилого дома за свой счет и назначать оплату Инвесторам по своему усмотрению.

Исходя из буквального толкования договора №165 от 2 июля 2013 года и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24 декабря 2019 года усматривается, что в рамках передачи обязательств по Договору передаются так же и те обязательства, которые исполнены до настоящего момента, но инвестором не приняты по тем или иным причинам. В таком случае ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» должно было при заключении Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24 декабря 2019 года и передачи обязательств по Договору предоставить информацию ООО «Связьтехсервис» о выполненных текущих обязательствах на момент заключения настоящего соглашения. Данных действий со стороны ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» в независимости от формы изложения (переписка, сканы, документальная информация) произведено не было.

В настоящий момент у ООО «Связьтехсервис» отсутствует реальная возможность исполнить обязательства, принятые по оспариваемой сделке, ввиду того, что им не была передана документация о выполненных работах ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь» в период с момента заключения договоров с инвесторами до момента заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей от «24» декабря 2019 года по Договору №165 от 2 июля 2013 года, а также активы и фактически переданные работы, выполненные Закрытым акционерным обществом «СМУ «Сибгазстройдеталь» до заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей от «24» декабря 2019 года, а также правоустанавливающие документы на объект строительства - газопровод. Строительство газопровода и выполнение обязанностей, установленных пунктом 2.2 Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019 г., невозможно без вышеуказанных документов.

Согласно пункту 2.2. Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019, ООО «Связьтехсервис» обязуется выполнить работы по строительству газопровода высокого давления по , до жилых домов , микрорайон Входной; газопровода Низкого давления до жилого дома по , от газопровода высокого давления, оформить все разрешительные документы и ввести газопровод в эксплуатацию в срок до 31.08.2020.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора №165 от 2 июля 2013 года заказчик осуществляет строительно-монтажные работы по настоящему договору в соответствии с технической документацией, включающей в себя согласованный в установленном порядке проект.

Указанная в пункте 1.2. Договора №165 от 2 июля 2013 года документация стороной договора, ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» ООО «Связьтехсервис» до настоящего времени передана не была, несмотря на то, что ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» получило денежные средства по квитанции по приходному кассовому ордеру от 2 июля 2013 года, и должно было начать строительство газопровода, который невозможно было реализовать без наличия технической и проектно-сметной документации.

Данный факт препятствует осуществлению ООО «Связьтехсервис» возложенных на него обязанностей в соответствии с Соглашением между ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» и ФИО1, фактически отсутствует реальная возможность исполнения вышеуказанного договоров и соглашений.

Сведений о наличии между ФИО1 и ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» дополнительных соглашений к Договору №165 об изменении срока исполнения договора, у ООО «Связьтехсервис» нет.

24 декабря 2019 года между ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь», ООО «Связьтехсервис» и ФИО1 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору №165 от 2 июля 2013 года, заключенному между Закрытым акционерным обществом «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» и ФИО1

В соответствии с вышеуказанным трехсторонним соглашением о передаче прав и обязанностей ООО «Связьтехсервис» принимает на себя все права и обязанности ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» по Договору №165 от 2 июля 2013 года по строительству газопровода высокого давления от до жилых домов , микрорайон Входной; газопровода низкого давления до жилого , от газопровода высокого давления, а также все права и обязанности ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» по Договору №165 от 2 июля 2013 года по строительству «внутреннего газопровода», заключенных между ФИО1 и ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь».

Из вышеуказанного соглашения нельзя конкретно установить, какой объем обязательств принимает на себя ООО «Связьтехсервис», так как ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь» не предоставило после заключения и подписания вышеуказанного соглашения акты передачи технической и проектно-сметной документации, а также активов и строительных материалов.

Учитывая пункт 2.1. Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от «24» декабря 2019 года, несмотря на отсутствие прямых ссылок на передачу документации в Соглашении от «24» декабря 2019 г. о передаче прав и обязанностей по договору, полагают, что, так как начиная с «2» июля 2013 года, а именно с внесения денежных средств инвестором до заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей от «24» декабря 2019 года прошло шесть лет. В указанный период, а именно с «2» июля 2013 года по «24» декабря 2019 года, возражений, связанных с исполнением Договора №165 от «2» июля 2013 года со стороны инвестора, не поступало, документов, подтверждающих утверждение каких-либо положений по исполнению Договора №165 от «02» июля 2013 года, не было предоставлено, так же инвестором не предоставлялась информация о неисполнении или не надлежащем исполнении ЗАО; «СМУ «Сибгазстройдеталь» своих обязательств по вышеуказанному договору. О наличии какой-либо корреспонденции и переписки инвестора с заказчиком (ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь»), отражающей вышеуказанные положения истцу не известно.

В связи с чем полагают, что на момент 2019 года, а именно на момент заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору №165 от 2 июля 2013 года, ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» выполнило свои обязательства по договору №165 от 2 июля 2013 года перед инвестором - ФИО1 частично. Объем исполненных ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» обязательств перед ФИО1 ООО «Связьтехсервис» не известен.

«25» апреля 2022 г. была направлена претензия в адрес ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» о намерении расторгнуть соглашение от «24» декабря 2019 года, заключенное между ООО «Связьтехсервис», ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» и ФИО1 ввиду неисполнения ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» и ФИО1 своих обязательств по данному соглашению.

На основании изложенного административный истец просит расторгнуть Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от «24» декабря 2019 года, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Связьтехсервис», Закрытым акционерным обществом «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь» и ФИО1.

Представитель истца ООО «Связьтехсервис» ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признавал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что указывая на существенные нарушения условий договора со стороны ФИО1, истец ссылается на то, что ответчик, вместо установленной по договору суммы оплаты в размере 100 000 рублей, уплатил только 99 097 рублей. Вместе с тем, сумма недоплаты составила 903 рубля, что явно нельзя отнести к категории существенности, так как согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. То, что данное обстоятельство не являлось существенным как для ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь», так и для ООО «Связьтехсервис», подтверждается следующим: оплата по первоначальному Договору, заключенному между ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» и Печерским была осуществлена последним в период со 2-го июля 2013 года по 29 декабря 2014 года. Это указано непосредственно в тексте искового заявления. С декабря 2014 года и по декабрь 2019 года каких-либо претензий в адрес ФИО1 по поводу оплаты со стороны ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» не поступало. Не поступало претензий и со стороны ООО «Связьтехсервис», к которому перешли все права по договору (при этом документы по оплате ООО «Связьтехсервис» от ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» поступили). Истец ссылается на отсутствие дополнительных соглашений между Печерским и ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» об изменении сроков исполнения договора. Однако заключенный между Печерским и ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» договор содержит два понятия: срок выполнения и сдачи работ и срок действия договора; такого понятия, как «срок исполнения договора», в нем нет. Согласно п. 9.5. заключенного между Печерским и ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» договора № 165 от 02 июля 2013 года он действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему, то есть не содержит конкретной даты окончания действия договора. Аналогично определен и срок действия трехстороннего соглашения. В то же время, в подписанном ООО «Связьтехсервис», ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» и ФИО1 Соглашении о передачи прав и обязанностей по договору устанавливается дата окончания работ - 31 августа 2020 года, то есть новые сроки окончания работ сторонами соответствующим образом были согласованы. Следует отметить, что нарушение сроков выполнения работ ни для ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь», ни для ООО «Связьтехсервис» не содержат признаков существенности, определяемых ч. 2 ст. 450 ГК РФ; существенным данное обстоятельство является исключительно для ФИО1, поскольку только он в данной ситуации в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Дальнейшие доводы Истца, а именно то, что ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» не была передана документация о выполненных работах, а также активы и фактически переданные работы, выполненные ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» до заключения указанного трехстороннего соглашения, относятся исключительно к правоотношениям между Истцом и вторым Ответчиком. Вместе с тем, текст трехстороннего соглашения, расторжения которого требует Истец, не предусматривает в качестве условия его реализации последующую передачу от ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» к ООО «Связьтехсервис» каких-либо документов, активов и результатов работ, выполненных ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» до его заключения. Кроме того, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 24 декабря 2019 года ООО «Связьтехсервис», осуществляя права застройщика, приняло все права и обязанности перед ФИО1 по договору № 165 от 2 июля 2013 года, в том числе обязанности по разработке и оформлению необходимой документации. На настоящий момент имеется вступившее в законную силу Решение Омского районного суда по гражданскому делу № 2-159/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Связьтехсервис» к Закрытому акционерному обществу «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь», ФИО4 о расторжении также трехстороннего соглашения. В рамках указанного гражданского дела доводы Истца, о том, что не была передана документация о выполненных работах, а также активы и фактически переданные работы, были исследованы в полном объеме. На основании изложенного просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СМУ «Сибгазстройдеталь» в лице арбитражного управляющего ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора № 165 от 02.07.2013, заключенного между ФИО1 и ЗАО «СМУ Сибгазстройдеталь» в лице генерального директора Д.В.Ф., заказчик обязуется выполнить проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы: газопровод высокого давления от до жилых домов , микрорайон Входной в рамках технического согласования Омского ЛПУМГ ООО «Газпромтрансгаз Томс» № 1510/234 от 28.05.2013; газопровод низкого давления до жилого строительный адрес тот же который построен или будет построен в течении двух лет с момента подписания данного договора в и микрорайона Входной№ электрохимическая защита газопровода высокого и низкого давления.

Согласно п. 2.1 указанного договора, Заказчик обязуется произвести работы в соответствии с проектно-сметной документацией, обеспечить производство строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами.

Приступить к выполнению работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора, после поступления от инвестора на расчетный счет заказчика 100 тыс. рублей предоплаты стоимости работ по настоящему договору при условии выполнения инвестором работ, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора.

Согласно п. 2.1.4 срок выполнения и сдачи работ заказчиком по настоящему договору инвестору, при условии наличия группы инвесторов в количестве 140 человек: газопровод высокого давления, включая установку ГРПШ до 15.12.2013; газопровод низкого давления от ГРПШ до жилого дома по мере готовности дома к потреблению газа.

Обеспечить выполняемые работы необходимыми материалами, инструментами, оборудованием, специальной техникой, трудовыми и другими ресурсами, необходимыми для выполнения работ по настоящему договору.

Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3 договора, общая стоимость строительно-монтажных работ по п. 1.1а); 1.1б; 1.1в настоящего договора с индексами регионального центра ценообразования на 3 квартал 2013 года составляет 100 000 рублей, в том числе НДС 18%.

В случае 100 тыс. рублей предоплаты - индекс 3 квартала 2013 года. Регионального центра ценообразования будет зафиксирован в договоре и останется неизменным до окончания срока действия договора.

Согласно п. 3.2 договора, заказчик приступает к выполнению строительно-монтажных работ по настоящему договору в течение 10 дней после 100 тыс. рублей предоплаты их стоимости инвестором, которая производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет заказчика, поступления наличных средств в кассу предприятия.

В силу п. 4.1, 4.2, 4.3 договора после выполнения работ по настоящему договору заказчик письменно уведомляет Инвестора о готовности к сдаче выполненных работ. Инвестор, не позднее чем через три дня после получения уведомления о готовности к сдаче выполненных работ, обязан приступить к приемки выполненных работ. По результатам приемки заказчиком составляется акт сдачи-приемки выполненных работ, который подписывается уполномоченными представителями сторон. Срок подписания сторонами акта сдачи-приемки 5 дней со дня приемки.

В материалы дела представлены квитанции подтверждающие оплату ФИО1 по договору о газоснабжении в д. Приветная; Квитанция к приходному кассовому ордеру №106 от 02.07.2013 на сумму 60 000 рублей; Квитанция к приходному кассовому ордеру №349 от 04.10.2013 на сумму 15 000 рублей; Квитанция к приходному кассовому ордеру №76 от 29.12.2014, на сумму 10 000 рублей; Квитанция к приходному кассовому ордеру №78 от 29.12.2014 на сумму 14 097 рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

По общему правилу, закрепленному в статье 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод долга осуществляется только при наличии согласия кредитора. Указанное положение защищает имущественное положение кредитора в обязательстве, позволяя ему выразить обязательную для сторон волю относительно возможности вступления или невступления в обязательство нового должника.

При этом во втором абзаце пункта 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Если сторонами не предусмотрено иное, предполагается, что при заключении подобного соглашения первоначальный должник полностью выбывает из основного обязательства, а его место занимает новый должник, который становится обязанным перед кредитором.

Согласно соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019, заключенному между ООО «Связьтехсервис» (сторона-1), ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» в лице генерального директора Д.А.В. (сторона-2) и ФИО1 (сторона-3), сторона-1 принимает на себя все права и обязанности стороны-2 по договору № 165 от 02.07.2013 по строительству газопровода высокого давления от до жилых домов , микрорайон Входной, газопровода низкого давления до жилого дома от газопровода высокого давления, а также все права и обязанности стороны-2 по договору № 165 от 02.07.2013 по строительству внутреннего газопровода, заключенных между стороной-3 и сторона-2.

Согласно п. 2.1-2.6 договора с момента подписания настоящего соглашения все права и обязанности стороны-2 по договору № 165 от 02.07.2013 переходят к стороне-1. Сторона-1 обязуется выполнить работы по строительству газопровода высокого давления от до жилых домов , микрорайон Входной; газопровода низкого давления до жилого дома , от газопровода высокого давления, оформить все разрешительные документы и ввести газопровод в эксплуатацию в срок до 31 августа 2020 года.

Сторона-1 обязуется выполнить работы по строительству «внутреннего газопровода», подготовке исполнительной документации и сдаче его представителю эксплуатирующей организации при условии предъявления договора на внутренний газопровод, заключенного между стороной-2 и стороной-3, либо документов об оплате этих работ.

Данное соглашение является для стороны-3 безвозмездным, сторона-3 не выплачивает никаких дополнительных денежных средств стороне-1, кроме тех что были предусмотрены по договору № 165 от 02.07.2013.

С момента подписания настоящего соглашения обязательства стороны-2 перед стороной-3 по договору № 165 от 02.07.2013 считаются погашенными.

Сторона-3 обязуется не предъявлять никаких требований к стороне-2 вытекающих из договора № 165 от 02.07.2013.

В адрес ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь»», ФИО1 направлена претензия 25.04.2022 ООО «Связьтехсервис» с указанием на намерение расторгнуть соглашение от 24.12.2019, заключенное между ООО «Свзьятехсервис», ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь»» и ФИО1

О намерении расторгнуть указанное Соглашение направлено ответчикам уведомлением 25.04.2022.

В настоящем судебном заседании, истец ООО «Связьтехсервис» просит расторгнуть указанное выше соглашение от 24.12.2019 в виду того, что ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» не была передана документация о выполненных работах в период с момента заключения договора с инвесторами до момента заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей от от 24.12.2019, а также активы и фактически переданные работы, выполненные ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» до заключения оспариваемого соглашения, передачи денежных средств, а также ввиду того, что ФИО1 была внесена оплата по договору № 165 от 02.07.2013 в не полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду доказательства такого нарушения: неполучение доходов, возможное несение дополнительных расходов или наступление других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Сам же факт наличия такого нарушения, в силу статьи 450 Гражданского кодекс, не может служить основанием для изменения договора или его расторжения.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола собрания жителей д. Приветная и мкр. Входной от 07.12.2019, а так же договор о совместной деятельности от 16.12.2019, между ООО «Связьтехсервис» и ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь» по которому стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства и ввода в эксплуатацию участка газопровода, расположенного от до д. Приветная и разводящие сети газопровода по в соответствии с планом-схемой (проектно-сметной документацией) участка газопровода.

Как следует из протокола совещания по вопросу газификации жилых домов в д. и , Министр энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области Г.А.В., Глава Омского муниципального района Омской области Д.Г.Г., заместитель Министра энергетики и жилищно-строительного комплекса Минэнерго Омской области Б.Д.А., директор по строительству и инвестициям АО «Омскгоргаз» Ц.Е.А., директор ООО «ЮЗА-Инвест» П.Д.Н., директор ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь» Д.А.В. и директор ООО «Связьтехсервис» Т.Д.Н. решили:

ООО «СМУ» Сибгазстройдеталь» совместно с ООО «Связьтехсервис», АО «Омскгоргаз» согласовать с Администраций Омского муниципального района Омской области, а также органами местного самоуправления проект Плана мероприятий «дорожная карта» по строительству сети газораспределения для газификации жилых домов в д. и мкр. Входной со сроком завершения работ по подаче газа потребителям до 30 ноября 2020 года.

28.01.2020 выданы технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения № 14, АО «Омскгоргаз» ООО «Связьтехсервис» на сеть газораспределения к населенным пунктам, установлено в 686 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО; установлено в 787 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по , в КАО.

Согласно договора от 25.05.2020 АО «Омскгоргаз» и ООО «Связьтехсервис», по которому АО «Омскгоргаз» и ООО «Связьтехсервис», по настоящему договору исполнитель принимает на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - сеть газораспределения к населенным пунктам, расположенные установлено в 686 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО; установлено в 787 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО к сетям газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования. Заявитель принимает на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению в пределах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено в 686 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО; установлено в 787 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО, в соответствии с условиями настоящего договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

30.12.2020 ООО «Связьтехсервис» подана заявка о необходимости подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства, недостроенный газопровод до д. Приветная и мкр. Входной для отопления, пищеприготовления, производственных нужд.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ООО «Связьтехсервис» заключено соглашение № С-1252-ГС от 26.12.2019 об установлении сервитута земельного участка (его части) государственная собственность на который не разграничена. Сервитут для размещения и эксплуатации линейного объекта: сеть газораспределения для застройки индивидуальных жилых домов д. Приветная и мкр. Входной в в отношении земель площадью 97 кв.м. из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием промышленный объект и производство, коммунально-складской объект IV-V классов опасности (металлургической, машиностроительной и промышленности), с местоположением, установленным в 686 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО. Сервитут устанавливается сроком на 2 года.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ООО «Связьтехсервис» заключено соглашение № С-1251-ГС от 26.12.2019 об установлении сервитута земельного участка (его части) государственная собственность на который не разграничена. Сервитут для размещения и эксплуатации линейного объекта: сеть газораспределения для застройки индивидуальных жилых домов д. Приветная и мкр. Входной в в отношении земель площадью 183 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:7253, площадью 79040 кв.м., из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием промышленный объект и производство, коммунально-складской объект IV-V классов опасности (металлургической, машиностроительной и промышленности), с местоположением, установленным в 787 м. юго-восточнее относительно здания, расположенного по КАО. Сервитут устанавливается сроком на 2 года.

Из представления прокурора от 04.12.2020 следует, что с 2013 года ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» осуществляет строительство указанных газопроводов с привлечением денежных средств граждан подписавших договоры. С 2014 года обязательства ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» переданы ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь». 16.12.2019 между ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь» и ООО «Связьтехсервис» заключен договор о совместной деятельности, согласно которому они соединили свои вклады в совместную деятельность для строительства и ввод в эксплуатацию участка газопровода расположенного от до д. Приветная и разводящие сети газопровода по в соответствии с планом-схемой (проектной документацией) участка газопровода.

По информации представленной в прокуратуру района ООО «Связьтехсервис», выполняет работы согласно договора о совместной деятельности, заключенному с ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь». Для окончания работ необходимо получить исполнительную и проектную документацию от ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь», представитель которого Д.А.В. отказывается передавать.

Прокуратурой района установлено, что ООО «Связьтехсервис» непосредственно к ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь», ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» или компетентные органы по вопросу отыскания, предоставления исполнительской и проектной документации не обращалась, рассмотрение вопроса о понуждении в судебном порядке не инициировала.

Не представлено доказательств обращения ООО «Связьтехсервис» к ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь» с требованиями предоставить исполнительную и проектную документацию и в настоящее гражданское дело.

Кроме того, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019 ООО «Связьтехсервис», осуществляя права застройщика, приняло все права и обязанности перед ФИО1 по договору № от 02.07.2013, в том числе обязанности по разработке и оформлению необходимой документации.

Согласно договора о совместной деятельности, заключенному между ООО «Связьтехсервис» и ООО «СМУ «Сибгазстройдеталь», в качестве основных этапов совместной деятельности участники определили: 1-й этап: строительство Объекта, ввод Объекта в эксплуатацию, 2-й этап: оформление прав собственности на Объект в установленном законом порядке.

Анализ соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019, а также договора о совместной деятельности, позволяет суду прийти к выводу, что именно ООО «Связьтехссрвис» обязалось выполнить работы по строительству газопровода высокого давления до жилых домов д. Приветная, мкр. Входной, газопровода низкого давления до жилых домов граждан в д. Приветная, мкр. Входной от газопровода высокого давления, оформить разрешительные документы и ввести газопровод в эксплуатацию.

Из пояснений представителя ФИО1 следует, что ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Омска (дело № 2-1171/2022) к ООО «Связьтехсервис» о взыскании денежных. В ответ на указанное исковое заявление ООО «Связьтехсервис» 15.07.2021 обратилось с настоящим иском в суд.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска по делу 2-1171/2022 расторгнут договор № 165 от 02.07.2013, заключенный между ФИО1 и ЗАО «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь». Взыскано с ООО «Связьтехсервис» в пользу ФИО1 сумму оплаты по договору № 165 от 02.07.2013 в размере 99 097 рублей, неустойка в размере 99 097 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 106 597 рублей.

Доводы стороны истца о том, что из Соглашения нельзя конкретно установить, какой объем обязательств принимает на себя ООО «Связьтехсервис», так как ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь» не предоставило после заключения и подписания вышеуказанного соглашения акты передачи технической и проектно-сметной документации, а также активов и строительных материалов, являются голословными.

Трехстороннее соглашение, заключенное между ООО «Связьтехсервис», ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь», ФИО1 24 декабря 2019 года предметом которого является строительство газопровода, не предусматривает в качестве условия его реализации последующую передачу от ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь» к ООО «Связьтехсервис» каких-либо документов, активов и результатов работ, выполненных ЗАО СМУ «Сибгазстройдеталь» до заключения трёхстороннего соглашения от 24 декабря 2019 года.

После подписания Соглашения, ООО «Связьтехсервис» приступило к исполнению прав и обязанностей Застройщика, при этом в п. 2.2 и 2.3. Соглашения о передаче прав и обязанностей именно на строну 1 (ООО «Связьтехсервис») возложена обязанность по оформлению всей разрешительной и исполнительной документации.

Доводы истца о нарушении со стороны ФИО1 условий оплаты по договору № 165 от 02.07.2013 являются несостоятельными, поскольку недоплата составляла 903 рубля, что является не существенным нарушением договора и не может являться основанием для расторжения соглашения.

Поскольку истец, обратившись в суд с иском о расторжении договора о передаче прав и обязанностей по договору от 24.12.2019, не представил доказательств, свидетельствующих о самом факте существенного нарушения ответчиками условий договора, суд отказывает в удовлетворении его требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Связьтехсервис» к Закрытому акционерному обществу «Строительно-монтажное управление «Сибгазстройдеталь», ФИО1 о расторжении соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24 декабря 2019 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Е.В. Степанова

Мотивированный текст решений изготовлен 7 июля 2022 года