Дело №
УИД: 91RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Красногвардейского сельского поселения, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-
установил:
ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что на основании решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок размером 3,5 х 0,6 м в районе <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального гаража на автомашину. В последующем, ФИО3 было выдано разрешение на производство работ на вышеуказанном земельном участке. Согласно выписке из решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, ранее выделенный под строительство ФИО3, был передан ФИО5 В 1986 году ФИО6 был построен капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а.
В 2002 года указанный выше гараж ФИО2 продал ФИО1 Договор купли-продажи между сторонами сделки не составлялся.
Таким образом, истец полагает, что он открыто владеет капитальным строением - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а с 2002 года, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности в силу приобретательской давности.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковом заявлении настаивает в полном объеме (л.д. 42).
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления (л.д. 40).
Третье лицо <адрес> Республики Крым, в судебное заседание так же не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - в судебное заседание так же не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что постановлением администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
«1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 22 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала 90:05:010132, находящегося в муниципальной собственности, местоположениеземельного участка: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – размещение гаражей для собственных нужд код 2.7.2, в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры объектов автомобильного и железнодорожного транспорт (Т1).
2. Организовать проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, площадью 22 кв.м. с целью образования (формирования) нового земельного участка из земель муниципальной собственности Красногвардейского сельского совета <адрес>, Республики Крым, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории границах территориальной транспортной инфраструктуры объектов автомобильного и железнодорожного транспорта (Т1).
Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок размером 3,5 х 0,6 м в районе <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального гаража на автомашину (л.д. 12).
Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок размером 3,5 х 0,6 м в районе <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального авто гаража ранее выделенный ФИО3 (л.д. 11).
Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на здание и земельный участок, по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а, не зарегистрировано (л.д. 26-27).
Таким образом, судом установлено, что с момента владения ФИО1, спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание - (гараж), общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж) №а, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, гараж №а.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков