Дело №...
54RS0№...-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Станционного сельсовета, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с требованием о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что указанный земельный участок принадлежал ФИО5. На земельном участке расположен жилой дом, в котором истцы проживают.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Наследники первой очереди – истцы ФИО1 (супруг), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), в установленный законом срок к нотариусу не обратились, однако фактически приняли наследство, поскольку проживают в жилом доме, используют земельный участок по его целевому назначению, несут расходы по содержанию имущества.
После смерти ФИО5 наследство приняла её мать, ответчик ФИО4, которой нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на ? часть наследственного имущества в виде спорного земельного участка.
На основании письменного договора дарения ФИО4, не зарегистрировав право собственности на наследственное имущество, подарила свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО2
С учетом данных обстоятельств, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок – по ? доле ФИО1 и ФИО3, ? долю ФИО2
В судебном заседании истцы заявленные ими требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями истцов согласилась, подтвердила, что свою долю наследственного имущества в виде ? доли на земельный участок подарила ФИО2.
Иные участники процесса в суд не явились, были извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1290 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, принадлежал ФИО6
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На земельном участке расположен жилой дом площадью 53,1 кв.м., 1974 г. постройки, в котором зарегистрированы и проживают истцы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
Наследство приняла дочь ФИО6 – ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество – земельный участок площадью 1290 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Наследник право собственности на земельный участок не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5
Наследниками первой очереди являются истцы – супруг ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, ответчик – мать ФИО4
ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? часть вышеуказанного земельного участка.
ФИО4, не зарегистрировав право собственности на наследственное имущество, распорядилась им путем передачи в дар ФИО2. Договор дарения заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы - супруг ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, в установленный законом срок к нотариусу не обратились, однако фактически приняли наследство после смерти ФИО5
Факт принятия истцами наследства подтверждается как их пояснениями в судебном заседании, подтверждается материалами дела, так и не оспаривается ответчиком.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с тем, что истцами принято наследство после смерти супруги и матери ФИО5, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на наследственное имущество в виде земельного участка.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
ФИО4 (мать ФИО5) после получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть наследственного имущества в виде спорного земельного участка, заключила с ФИО2 сделку, по условиям которой, передала в собственность ФИО2 принадлежащую ей долю на земельный участок.
В судебном заседании ФИО4 подтвердила, что имела намерение на заключение данной сделки, которая соответствует её волеизъявлению.
ФИО2 в судебном заседании пояснила, что имущество в дар приняла.
Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ( ? доля в порядке наследования после смерти матери + ? доля на основании договора дарения).
Истцы просят суд установить границы земельного участка по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, указанным ООО «СИБГАИК ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ.
По заключению кадастрового инженера, площадь уточняемого земельного участка в указанных им координатах составляет 1365 кв.м. При этом кадастровый инженер указывает на сложившийся порядок пользования земельным участком.
При разрешении спора суд полагает необходимым исходить из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах - 1290 кв.м.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Верховный Суд Российской Федерации в Кассационном определении от ДД.ММ.ГГГГ N 67-КА19-1, создавая прецедент толкования, отметил, что границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
Необходимым для кадастрового учета земельного участка документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Федеральный закон № 218-ФЗ).
Спорный земельный участок на кадастровом учете состоит по декларированной площади. Процедура межевания, которая включает в себя, в том числе, согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, в отношении данного участка не проводилась. Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок в указанных ими границах, истцы фактически просят узаконить местоположение границ земельного участка без согласования со смежными землепользователями. С учетом расхождения сведений о площади земельного участка (фактической и декларированной), суд не может подменять собой административную процедуру межевания земельного участка.
При указанных обстоятельствах основания для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 1365 кв.м. в указанных истцами координатах суд не усматривает.
Как правообладатели земельного участка истцы не лишены возможности провести межевание и внести изменения в сведения о земельном участке в установленном законом порядке.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну четвертую) долю, за ФИО2 право собственности на ? (одну вторую) долю, за ФИО3 право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский раойн, МО Станционный сельсовет, <адрес>, участок №....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.