Решение по делу № 2-455/2023 от 17.05.2023

Дело №2-455/2023

УИД44RS0005-01-2023-000425-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО), (ФИО), к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО) и (ФИО), обратилась в суд с иском о признании за ней, несовершеннолетними детьми (ФИО) и (ФИО), а также ответчиком ФИО2, право собственности на 1/4 долю за каждым жилого помещения общей площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что 27.10.2022 истцом и ответчиком по договору купли-продажи приобретен жилой <адрес> за 832000рублей. Часть стоимости в размере 139000 рублей внесена за счет собственных денежных средств, а 693000 рубля оплатили за счет целевых кредитных средств.

После сделки, истец обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении денежных средств материнского капитала в сумме 693000рубля на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

17.11.2022года кредит был погашен.

При этом, сторонам было разъяснено, что в связи с тем, что на приобретение жилья затрачены средства материнского капитала, то после погашения ипотеки стороны должны будут выделить доли детям. М-вы с этим согласились.

С осени 2022 года ответчик фактически не проживает с истцом, истец связь с ним не поддерживает, в связи с чем, выдели доли детям во вне судебном порядке не представляется возможным.

Считает, что жилье должно принадлежать всем членам семьи в равных долях, в связи с чем, просит суд признать за каждым членом семьи по 1/4 доле каждому.

В суде истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО) и (ФИО), поддержала исковые требования в полном объеме и в соответствии с требованиями, указанными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще по адресу регистрации.

Суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика ФИО2

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних (ФИО) (дата) рождения и (ФИО) (дата) рождения, что подтверждается представленными копиями свидетельств о их рождении (л.д. 11-12)

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, на основании договора купли-продажи от 27.10.2022года, ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилой <адрес>, площадью 37 кв.м., с кадастровым №(инвентарный №) (л.д. 8-9).

Согласно сведениям ЕГРН, собственниками указанных объектов являются – ФИО2 и ФИО3 (л.д. 22-26).

Согласно указанного договора, стоимость объекта составила 832000руб.. При этом, стороны установили следующий порядок оплаты стоимости объекта: часть стоимости объекта в сумме 139000 руб. были переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора (п. 2.2.1). Часть стоимости объекта в сумме 693000руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю в соответствии с кредитным договором (п.2.2.2).

Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее-ФЗ №256-ФЗ) (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки, материнский (семейный) капитал).

В соответствии с п. 3 ст. 2 ФЗ №256-ФЗ документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 указанного закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании п. 15(1) Правил направления материнского капитала на улучшение жилья лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат; на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что 29.07.2021 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в размере 693000 руб.

На основании заявления ФИО1 от 14.11.2022года, ГУ-ОПФ РФ по Костромской области 17.11.2022 принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 693000рубля с осуществлением перечисления средств материнского (семейного) капитала на счет, открытый на имя ФИО3.

Согласно ч.6 ст.10 ФЗ №256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 ФЗ №256-ФЗ, а также положениями ст.38,39СК РФ.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Следует руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В соответствии с п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с п.4 ст.60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, отмечено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными (п. 13, 14).

Обязательство о выделе долей является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей и второго супруга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доли родителей – ФИО1 и ФИО2, а также детей – (ФИО) и (ФИО), следует определить в равных долях, по 1/4 доле каждому.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО) и (ФИО), поскольку разрешить вопрос о признании за ними права собственности на спорные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО), (ФИО), к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, и признать право собственности:

- за ФИО1, (дата) рождения – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за ФИО2, (дата) рождения – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за (ФИО), (дата) рождения – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.И. Серова

Мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года