Гражданское дело №...

№...-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

представитель администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, обратился в суд вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области нежилое здание площадью 565,2 кв.м с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, было принято на учет отделом государственной регистрации недвижимости №... Управления Росреестра по Новосибирской области как бесхозный объект недвижимого имущества. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Просит признать право муниципальной собственности Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 565,2 кв.м с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Представитель заявителя в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица департамента имущества и земельных отношений представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому для удовлетворения требований заявителя необходима совокупность обязательных условий. Согласно выписке из ЕГРН спорный объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №..., наименование: школа, площадью 565,2 кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>, принят на учет как бесхозный объект недвижимости, дата и номер государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, №.... В выписке из ЕГРН на спорное здание сведения о собственнике отсутствуют. На запрос департамента о предоставлении правоустанавливающих и технических документов в отношении спорного объекта недвижимости, ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» предоставлена копия технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – нежилого здания (школа) площадью 565,2 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>, согласно которой сведения о принадлежности отсутствуют. Сведения об иных объектах недвижимости, в пределах которых расположено нежилое здание отсутствуют, также отсутствуют сведения в пределах какого земельного участка находится спорный объект, что не позволяет определить правообладателя земельного участка.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области нежилое здание площадью 565,2 кв.м с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, было принято на учет отделом государственной регистрации недвижимости №... Управления Росреестра по Новосибирской области как бесхозный объект недвижимого имущества.

Согласно ответу администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – школа, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>, кадастровый №... в реестре муниципального имущества Новосибирского района Новосибирской области не числится (л.д. 6).

Согласно ответу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №... в реестре имущества Новосибирской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>. Право собственности Новосибирской области на указанный объект недвижимости не зарегистрирован в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН) (л.д. 7).

Согласно ответу Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №..., общей площадью 565,2 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>, не числиться. Вместе с тем в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», внесение сведений в реестр федерального имущества носит заявительный характер, и соответственно, отсутствие учетной записи в реестре федерального имущества не означает, что объект не может являться собственностью РФ (л.д. 8).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – нежилого здания (школа) площадью 565,2 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, <адрес>, согласно которой сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 9-12).

Единый государственный реестр прав недвижимости не содержит сведений о правообладателях данных объектов.

С момента постановки объекта на учет прошло более одного года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правопритязаний от иных лиц в отношении спорных объектов недвижимости не поступало, а, соответственно, отсутствует спор о праве, заявителем выполнены предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозяйным, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

заявление администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 565,2 кв.м., наименование: школа, расположенный по адресу: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Березовский сельсовет, <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.