14RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

____ 15 сентября 2022 года.

Якутский городской суд Республики ФИО3 в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО12, при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая что ____ приобрел квартиру по адресу: ____. Просит выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Определением от ____ производство по делу по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, до рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО4 к ФИО16, судебному приставу-исполнителю ФИО18 по РС (Я) ФИО10 Е.Е., ФИО17 РС (Я), ФИО8 о признании торгов недействительными приостановлено.

Решением Якутского городского суда от ____ исковое заявление ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью ФИО19», судебному приставу-исполнителю Якутского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО3 Егоровичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике ФИО3, ФИО8 о признании торгов по продаже арестованного имущества, протокола о результатах открытого аукциона недействительными, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отказано в удовлетворении.

Апелляционным определением от ____ судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО3 по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Катами», судебному приставу-исполнителю Якутского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО3 Егоровичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике ФИО3, ФИО8 о признании торгов по продаже арестованного имущества, протокола о результатах открытого аукциона недействительными, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отменено и принято новое решение. Исковое заявление ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО20», судебному приставу-исполнителю Якутского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО3 Егоровичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике ФИО3, ФИО8 о признании торгов по продаже арестованного имущества, протокола о результатах открытого аукциона недействительными, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности удовлетворить. Признать торги по реализации недвижимого имущества –квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ____, ____ ____ заключенный по результатам торгов с ФИО8 протокол о результатах открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного заложенного имущества № от ____, недействительным. Признать договор купли –продажи на основании протокола о результатах открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного заложенного имущества - квартиры, общей №3 кв.м., расположенной по адресу: ____, корпус 2, ____ заключенный ____ между организатором торгов обществом с ограниченной ответственностью ФИО21» и ФИО8, недействительным. Применить последствия недействительности сделки путем погашения записи регистрации прав ФИО8 на квартиру, расположенной по адресу: ____, корпус 2, ____, общей площадью ____ кв.м. в Еидном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____ по записи №. Обязать ФИО4 вернуть ФИО8 денежные средства, перечисленные по результатом торгов в размере № рублей № копеек. Решение является основанием для внесения записи о регистрации права на квартиру, площадью № кв.м, расположенной по адресу: ____, ____, ____ за ФИО4.

____ производство по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением возобновлено.

В ходе судебного заседания истец ФИО8 исковое заявление поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при установленных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора ____, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.

Как видно из справки Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «____» Паспортно-регистрационное управление о составе семьи от ____ в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика ФИО3, ____, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ____ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вынесение судом решения о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснения истца следует, неоднократно велись переговоры с ответчиками об освобождении указанной квартиры в добровольном порядке. Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о прекращении права пользования квартирой и выселении.

Ответчики добровольно выселиться из указанного жилого помещения не желают.

Соответственно, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользование квартирой и выселении из квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО8 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна.

Судья Л.А. Николаева

Секретарь В.Р. Алексеева

Решение изготовлено ____.