УИД: 77RS0020-02-2024-017366-93
Решение
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1847/2025 по иску фио П-вы к ГБУ адрес Перово» адрес о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ГБУ “адрес Перово” адрес о защите право потребителей. обоснование требований указала, что ответчик не является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик производит начисления ко коммунальным услугам в неверном расчёте. Расчёт производит не по нормативам, а как хочет ответчик. Ответчик отключил истцу воду. В связи с чем истец просит установить сделку о переходе прав собственности на здание/строение в интересах Общества; Установить наличие/утрату права собственности на здание/строение всех собственников жилых и нежилых помещений или в пропорциональной доле один собственник; Установить верный/неверный расчёт платы за содержание общего имущества дома, предоставленный Обществом; Установить действует ли Общество по ГОСТ 56042-2014 «Стандарты финансовых операций» и по требованиям ФЗ-402 «О Бухгалтерском учёте»;. Обязать Общество сделать перерасчёт за содержание жилого помещения за период с 1 ноября 2020 года по 31 декабря 2024 года;. Дать правовую оценку действиям Общества по отключениям жилого помещения от ресурса жизнеобеспечения; Установить, имеет ли право Общество продавать ресурс; Установить, имеет ли право Общество на ресурс; Обязать Общество возместить материальный (сумма) и моральный ущерб согласно закону от 07.02.1992 ФЗ-2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей» и на усмотрение суда; Установить, в чьих интересах заключены договора между ресурсниками и Обществом; Установить, чему равны нормативы потребления каждого ресурса; ресурсы поставляются на МКД (оптовая поставка) или на каждую квартиру в отдельности (розничная поставка); Обязать Общество принести извинения Человеку за причинённые страдания.
Истец . в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ “адрес Перово” адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.
Третьи лица ДГИ адрес, МФЦ по адрес, Правительство адрес, Мосжилинспекция в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире № 41 в многоквартирном доме по адресу: адрес.
22.11.2020 года, заключен договор управления многоквартирным домом в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес., , на основании распоряжения Мосжилинспекции №8610-РЛ от 18.11.2020
На основании ч.4 ст. 162 ЖК РФ договор управления заключается на одинаковых для собственников помещений МКД условиях, которые утверждены решением общего собрания собственников или указаны в конкурсной документации.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Па основании ч. 5,6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять па результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
С 01.01.2011г. ГБУ адрес “Жилищник Перово” включено в реестр лицензий адрес как организация осуществляющая управление домом по адресу адрес
Истец просит установить сделку о переходе прав собственности на здание/строение в интересах Общества, установить наличие/утрату права собственности на здание/строение всех собственников жилых и нежилых помещений или в пропорциональной доле один собственник. Данные требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик не утверждал, что он является собственником дома, согласно договора ответчик управлет МКД в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по . Москва, адрес.
Представленный договор управления МКД от 22.11.2020 не признавался недействительным, факт оказания услуг по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг именно ГБУ адрес Перово» ничем не опровергнут. Доказательств того, что какая-либо иная управляющая организация в заявленный период осуществляла управление МКД и обеспечение жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлено. То обстоятельство, что между сторонами не было подписано договора управления многоквартирным домом (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ), не освобождает истца от исполнения обязанностей как собственников жилого помещения по его содержанию.
Истец просит установить действует ли Общество по ГОСТ 56042-2014 «Стандарты финансовых операций» и по требованиям ФЗ-402 «О Бухгалтерском учёте», данные требования удовлетворению не подлежат, ответчик не является бухгалтерской организацией, и данные требования к ответчику не применимы.
Истец просит установить, имеет ли право ответчик продавать ресурс, установить, имеет ли право ответчик, на ресурс, установить, в чьих интересах заключены договора между ресурсниками и Обществом; установить, чему равны нормативы потребления каждого ресурса; ресурсы поставляются на МКД (оптовая поставка) или на каждую квартиру в отдельности (розничная поставка); данные требования удовлетворению не подлежат, ответчик не продает истцу ресурс. Кроме того истец не лишена возможности самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающую организацию для разъяснения данного вопроса.
Истец просит дать правовую оценку действиям Общества по отключениям жилого помещения от ресурса жизнеобеспечения, данные требования удовлетворению не подлежат, в полномочия суда не входят данные требования об оценке действий ответчика.
Истец просит обязать ответчика сделать перерасчёт за содержание жилого помещения за период с 1 ноября 2020 года по 31 декабря 2024 года .
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника или нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и момента заключения договора социального найма соответственно.
Расчетный период для платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается равным календарному месяцу.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» установлено, что функции начисления платы за ЖКУ осуществляются МФЦ с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и при наличии действующих договоров.
В силу Перечня государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 г. N 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», функции начисления платежей за жилые помещения, коммунальные услуги, расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей и прочие услуги и формирование Единых платежных документов, возложены на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг.
Такой перечень закреплен в Постановлении Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. N 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления». Данным нормативным актом утвержден перечень государственных услуг, предоставление которых МФЦ обязан организовывать по принципу «одного окна» в случае подписания соответствующего соглашения о взаимодействии с органами государственной власти.
Таким образом, функция по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги путем формирования единого платежного документа государственной услугой не является и в указанных перечнях федерального и регионального уровня отсутствует.
Согласно Постановления Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. N 267-ПП «Об утверждении Регламента взаимодействий государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими деятельность по управлению услуг и кредитной организацией» между ГБУ МФЦ Москвы и управляющими организациями заключаются договоры на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные услуги, обслуживание запирающих устройств и иные услуги.
В соответствии с п. 2.2.1.4 постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 N 132-ПП «Об автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» финансовым оператором системы УИРЦ является АКБ «Банк Москвы», осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы ЕИРЦ: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.
При указанных обстоятельствах, ГБУ МФЦ адрес производит формирование ЕПД на основании трехстороннего договора, заключенного между Управляющей компанией, ГБУ ФЦ Москвы и ПАО «Банк ВТБ», (преемник АКБ «Банк Москвы»).
В соответствии с п. 2.1.2 и п. 2.1.3 указанного договора ГБУ МФЦ Москвы осуществляет ежемесячные начисления платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществляет соответствующую корректировку начислений в соответствии с письменными поручения поставщика (управляющей организации).
Таким образом, ГБУ МФЦ Москвы выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за ЖКУ и самостоятельно объем сведений в части расчетом (перерасчетов) по оплате ЖКУ не определяет расчет (перерасчет) платы ЖКУ осуществляется на основании письменных поручений от управляющей компании, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих.
Самостоятельно указанные функции ГБУ МФЦ Москвы не осуществляет.
Отсутствие оплаты по лицевому счету потребителя, а также оплата, произведенная несвоевременно, приводят к образованию задолженности и дальнейшему формированию долговых ЕПД.
Принимая во внимание, что по квартире истца, имеется задолженность, ответчик правомерно отказал в перерасчете коммунальных услуг, расчет которых произведен по нормативам. В связи с чем, оснований для удовлетворении требований в данной части не имеется.
Требования о возмещении ущерба ответчиком в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку истец не подтвердила наличие данные расходов и вину в причинении ущерба ей ответчиком.
Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме, в том числе об обязании ответчика принести истцу извинения и взыскании компенсации морального вреда, поскольку нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
В удовлетворении исковых требований фио П-вы к ГБУ адрес Перово» адрес о защите прав потребителей - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Перовский районный суд адрес.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025г.