Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» ноября 2022 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Монолит» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество ограниченной ответственности «Монолит» (далее – ООО «Монолит») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что истцом предоставлены ответчику услуги по содержанию жилого помещения в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик ФИО2 обязательств по оплате услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные услуги за период с ноября 2017 г. по март 2022 г. в сумме 39 723,12.
С учетом уточнений, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2017 г. по февраль 2021 г. в сумме 61 786,00 руб., и в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 053,58 руб.
Определением Тындинского районного суда Амурской области от 31 октября 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
В судебное заседание представитель истца ООО «Монолит», ответчики с ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ООО «Монолит» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании положений ст. 233, 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 01 ноября 2022 г. правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3
Согласно справке (о зарегистрированных) №, выданной ООО»РКЦ» от 14 апреля 2021 г. и сведениям МО МВД РФ «Тындинский» от 15.11.2022 г. по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, проживают в указанном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, следовательно, несут обязанность и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за коммунальные услуги только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Управляющей компанией, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является ООО «Монолит».
Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным Протоколом № от 10 октября 2015 г., собственники помещений избрали способ управления МКД - управление управляющей организацией ООО «Монолит»; утверждены основные условия договора управления МКД, тарифы на содержание общего имущества МКД.
Ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, имеется задолженность.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному истцом расчету по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ноября 2017 г. по февраль 2021 г. в сумме 61 786,00. Суд признает расчёт истца по задолженности за оказанные услуги арифметически верным.
Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение за период с ноября 2017 г. по февраль 2021 г. в сумме 61 786 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно платежным поручениям № от 27 мая 2021 г. № от 28 июля 2022 г., № от 20 октября 2022 г. истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска оплачена государственная пошлина в сумме 2 053,58 руб.
Руководствуясь требованиями ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца ООО «Монолит» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 053,58 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление ООО «Монолит» – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Монолит» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2017 г. по февраль 2021 г. в размере 61 786 рублей.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Монолит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 026 рублей 79 копеек.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Монолит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 026 рублей 79 копеек.
Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято судом 05 декабря 2022 г.