Дело <№>
64RS0<№>-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рубановой Т.М.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника прокурора <адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 СтаН.овны к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик был вселен в указанный дом <Дата> и находился в браке с дочерью истца – ФИО3 с <Дата> по <Дата>. С <Дата> по настоящее время ФИО2 не проживает в доме, его выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением он не имеет, личных вещей ответчика в доме нет, адрес фактического проживания неизвестен, все отношения с ответчиком прекращены, членом семьи собственника ответчик не является. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что она является собственником жилого дома на основании договора дарения объектов недвижимости от <Дата>, ФИО2 приходится ей бывшим зятем. В 2014 году ответчик и ее дочь – ФИО3 начали совместно проживать в доме по адресу: г. Саратов, <адрес>. Ответчик не имел регистрации по месту жительства на территории г. Саратова и не мог устроиться на работу, в связи с чем, был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Однако когда отношения супругов испортились, ФИО2 добровольно съехал из указанного жилого помещения, несколько раз приезжал с другом и забирал свои личные вещи, в настоящий момент место жительства ответчика неизвестно, он не выходит на связь, не предпринимает попыток вселения в указанное жилое помещение.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно поданного искового заявления не представил.
Выслушав истца, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование по договору найма). Содержание волеизьявления собственника в случае спора определяется судом на основании обьяснений сторон, третьих лип, показаний свидетелей письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными и неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования
жилым помещением и должны освободить его.
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения объектов недвижимости от <Дата>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата>.
Ответчик ФИО2, <Дата> года рождения, является бывшем зятем истца и с <Дата> до настоящего времени зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
Фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждено в судебном заседании показаниями допрошенного свидетеля ФИО3
Свидетель ФИО3, пояснила, что является дочерью истца – ФИО1 и бывшей супругой ответчика – ФИО2, с 2014 года ответчик имел регистрацию в спорном жилом помещении, однако в январе 2025 года отношения с ответчиком испортились, и он добровольно съехал из указанного жилого помещения, после чего несколько раз приезжал с другом и перевозил свои личные вещи, в настоящее время ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, адрес места жительства ответчика неизвестен, при этом он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в настоящее время у него отсутствует возможность встать на регистрационный учет по иному адресу. Однако это не так, поскольку он может зарегистрироваться у своих родственников в Новоузенске, откуда он ранее приехал в Саратов.
Доказательств обратного суду не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При этом судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, ФИО2 членом семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, не проживает с ним совместно, не ведет общего хозяйства, не поддерживает близких отношений, не находится на иждивении истца. Личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорной жилом помещении не имеется. Фактическое же не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии иного жилого помещения, где он реально проживает.
Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 1 Закона РФ от <Дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, согласно ст.З Закона РФ от <Дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника указанного в иске жилого помещения с которым он прекратил семейные отношения и у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения о проживании в нем, ввиду чего у него отсутствует правовые основания иметь регистрацию в указанном жилом помещении. При этом ФИО2, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, следует прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право пользования ФИО2, <Дата> года рождения (ИНН <***>), жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения (ИНН <***>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Саратова.
Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.
Судья А.С. Уваров