Дело № 2-153/2023
32RS0026-01-2023-000056-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2023 года г. Сельцо Брянская область
Сельцовский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Клюевой Ю.С.,
при секретаре Шатилиной Е.В., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указала, что ей и ее несовершеннолетним детям, а также ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в связи со сложившимся порядком пользования фактически разделен на две части, одной из которых используется стороной истца, другой ответчик.
Несмотря на требования закона, ответчик свою обязанность по оплате потребленной электрической энергии не исполняет. Ежемесячные платежи уплачиваются в полном объеме стороной истца.
На основании изложенного, истец с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного дома и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО4, и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.
Определениями суда от 09 февраля, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.
В судебное заседание ответчик ФИО6, извещенная надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала.
В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО7 не явились, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Судебные извещения на ДД.ММ.ГГГГ, направленные на имя ответчиков по адресам их места жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
В судебное заседание ответчик – ООО «Газпром энергосбыт Брянск», будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, ходатайств об отложении не заявил. В письменном заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, однако указал, что ООО «Газпром энергосбыт Брянск» не является надлежащим ответчиком по делу.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статей 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено и следует из актуальной выписки ЕГРН, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого дома общей площадью 163,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (1/200 доли в праве и по 14/200 доли в праве у детей). Другими долевым собственниками указанного жилого помещения являются ФИО8 (74/200 доли в праве), ФИО5 (29/200 доли в праве), ФИО4 (34/100 доли в праве).
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 163,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был реконструирован, при этом разрешение на возведение построек лит.А3, лит.а3 не предъявлено.
Со слов истца в настоящее время, помимо указанной реконструкции, другими участниками долевой собственности еще производились строительные работы, которые привели к изменению площади и конструкции ранее указанного жилого дома.
При этом жилой дом в реконструированном виде не сохранялся, право собственности на вновь созданный объект за участниками долевой собственности не признавалось, доли в праве не перераспределялись, выдел в натуре долей из права общей долевой собственности не производился.
За время совместного проживания в указанном жилом помещении между участниками долевой собственности, а также членами их семей сложился следующий порядок пользования жилым домом: лит.А, лит.А1, лит. а1, лит. а2, находится в пользовании ФИО8, часть лит.А2 используется стороной истца, лит.а, лит.А3, лит.а3 в пользовании ФИО4 и членов его семьи. При этом каждая часть является обособленной, используется одной семьей, имеет отдельный выход на земельный участок.
Исполнителем услуг электроснабжения является ООО «Газпром энергосбыт Брянск», абонентами по договорам энергоснабжения №№ЭС-52/1024052427, ЭС-52/1024003470 (лицевые счета №№, 1024003470) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО8, соответственно.
Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.
Электроэнергию в жилом доме учитывают два счетчика: один в части жилого помещения, находящегося в пользовании собственника ФИО8, другой в части жилого помещения, которое находится в пользовании истца, и ФИО4 и членов его семьи. ООО «Газпром энергосбыт Брянск» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате 2 соответствующих платежных документа. Расходы по оплате потребленной электрической энергии несут ФИО8, ФИО1
Прибор учета в части жилого дома, которым пользуются ФИО1 и ФИО4, отображает общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами данной части жилого помещения, а расходы за электроэнергию, истец оплачивает единолично. Ответчик оплату потребленной электроэнергии не производит. Доказательств обратного последним в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Вместе с тем. несмотря на данные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 и ее дети являются собственниками 29/200 доли в праве на жилой дом, ФИО4 – 24/100 доли в праве, установить порядок оплаты за коммунальные услуги между ними пропорционально их долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, не представляется возможным, поскольку такой порядок не обеспечит полную оплату платежа по лицевому счету № (ФИО1) и приведет к образованию задолженности по электроэнергии.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,В., к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий по делу Ю.С. Клюева